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土地市場部分回暖 未來趨勢如何？專家預(yù)測

2024-11-21 13:34:59 來源：央視新聞客戶端 A+A-

近期，受各項房地產(chǎn)利好政策持續(xù)釋放的影響，一些城市的土地市場開始活躍起來。上海、成都、廣州、杭州等地，一些地塊的出讓頻頻吸引民營房企的參與。

土地市場出現(xiàn)部分回暖跡象

9月，房地產(chǎn)一攬子政策陸續(xù)出臺。受政策影響，各地陸續(xù)出現(xiàn)了民營房企返場拿地的現(xiàn)象。

廣西南寧出讓2宗商住地塊，競得者均為本土的民營房企。

杭州第二批住宅用地出讓中，2宗土地也都被本土民營房企拿下。

今年前三季度徐州土地市場民企“零拿地”的情況，也終于在9月底被打破。

土地市場部分回暖 未來趨勢如何？專家預(yù)測

10月，民營房企拿地的積極性更加明顯。

鄭州10月首場土地拍賣，出讓的3宗住宅用地中，1宗被當(dāng)?shù)孛駹I房企以底價拿下。

10月底，在西安的一場土拍中，5幅地塊都被民企收入囊中。

杭州10月共進行了3次土拍，成功出讓6宗地塊，整體熱度高于9月。

土地市場部分回暖 未來趨勢如何？專家預(yù)測

國務(wù)院發(fā)展研究中心市場經(jīng)濟研究所房地產(chǎn)研究室副主任牛三元：民企拿地是整個房地產(chǎn)市場企穩(wěn)回暖的一個重要表現(xiàn)。表現(xiàn)出在中央和地方一系列政策組合拳的綜合作用下，隨著整個市場銷售的邊際改善，民營房企的信心得到了極大提振。支持項目融資等一系列政策的加速落地，民營房企融資環(huán)境得到了極大改善，也提高了他們參與土地市場的能力。

土地市場部分回暖 未來趨勢如何？專家預(yù)測

進入11月，北京、杭州、成都等地土拍市場接連出現(xiàn)地塊高溢價率成交。

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