北京一法院司法拍賣兩年成交破6億

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2016-11-23 02:45:38 北京晨報(bào) 參與評(píng)論()人

部分拍賣物品

大到房產(chǎn)、汽車，小至挎包、手機(jī)，隨著司法網(wǎng)拍標(biāo)的豐富，也吸引了越來(lái)越多市民的關(guān)注。昨天，北京市三中院針對(duì)該院近兩年來(lái)司法網(wǎng)拍情況進(jìn)行了通報(bào)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至今年10月底，該院網(wǎng)拍金額高達(dá)6億余元。其中一個(gè)迪奧挎包，在以300元起拍后，最終成交價(jià)格為8446元，溢價(jià)率2715.33%，成為該院網(wǎng)拍溢價(jià)率最高的標(biāo)的物，而在拍賣一部iPhone時(shí)，圍觀人數(shù)高達(dá)6.1萬(wàn)余人。

司法網(wǎng)拍成交總金額破6億

據(jù)三中院通報(bào)，自2015年3月啟動(dòng)首次司法網(wǎng)拍，截至今年10月31日，該院通過(guò)司法網(wǎng)拍處置財(cái)產(chǎn)的案件數(shù)為97件，上網(wǎng)拍賣119次，共計(jì)拍賣96件標(biāo)的物，成交67件，成交金額總額為6.17億元，成交率為69.8%，平均溢價(jià)率為35.43%，為當(dāng)事人節(jié)省傭金308萬(wàn)余元，平均每件拍品圍觀人數(shù)達(dá)8092人。其中動(dòng)產(chǎn)平均拍賣時(shí)間10天，不動(dòng)產(chǎn)平均拍賣時(shí)間35天。

法院表示，網(wǎng)絡(luò)拍賣較傳統(tǒng)委托拍賣形式，動(dòng)產(chǎn)平均節(jié)省拍賣時(shí)間25天，不動(dòng)產(chǎn)平均節(jié)省拍賣時(shí)間35天。

首飾玉器皮包溢價(jià)率最高

三中院表示，2015年該院移送財(cái)產(chǎn)處置的案件數(shù)為40件，成交金額為2204余萬(wàn)元。但隨著執(zhí)行力度加大，2016年截至10月，移送財(cái)產(chǎn)處置案件數(shù)為57件，成交金額為5.9億余元，約是2015年的27倍，涉及住宅、廠房、商業(yè)用房、建設(shè)用地使用權(quán)、股權(quán)等，基本上涵蓋了大部分涉訟資產(chǎn)。

據(jù)該院統(tǒng)計(jì)，首飾、玉器、皮包等生活用品類拍品成交率為87.5%，均為一次拍賣成交，平均溢價(jià)率為972.27%；平均每件拍品報(bào)名53人、出價(jià)290次，成交率及溢價(jià)率均為最高，且競(jìng)價(jià)最激烈。

司法網(wǎng)拍借“雙十一”促銷

而在“雙十一”來(lái)臨之際，三中院也結(jié)合商機(jī)，策劃推出“雙十一”司法網(wǎng)拍專場(chǎng)拍賣會(huì)。最終全場(chǎng)拍品溢價(jià)率達(dá)108%、成交率達(dá)63%、成交額總計(jì)10.2萬(wàn)元、圍觀人數(shù)高達(dá)近4萬(wàn)人，累計(jì)節(jié)約傭金5000余元。

另一方面，為解決房產(chǎn)標(biāo)的受眾有限的問(wèn)題，三中院還率先在全市法院與銀行建立網(wǎng)拍房產(chǎn)按揭貸款工作機(jī)制。對(duì)于無(wú)抵押權(quán)房產(chǎn)，設(shè)計(jì)了先過(guò)戶抵押后放款的流程，對(duì)于有抵押權(quán)房產(chǎn)，則實(shí)施先放款后過(guò)戶抵押的流程。

“最”拍賣

參拍人數(shù)最多

337人

2015年5月26日，拍賣iPhone5手機(jī)1部，337人報(bào)名參與競(jìng)拍，競(jìng)價(jià)153次，最終以2504元成交。

競(jìng)價(jià)最激烈

15.6萬(wàn)元

2016年8月26日，拍賣和田玉一塊，經(jīng)484次競(jìng)價(jià)，延時(shí)133次拍賣；最終以15.6萬(wàn)元成交，溢價(jià)率達(dá)940%。

圍觀人數(shù)最多

6.1萬(wàn)人

2015年12月21日，拍賣白色iPhone手機(jī)一部，高達(dá)6.1萬(wàn)人圍觀拍賣。

溢價(jià)率最高

2715.33%

2016年5月26日，拍賣迪奧黑色挎包一個(gè)，300元起拍，最終以8446元成交，溢價(jià)率2715.33%。

■法院提醒

警惕“職業(yè)競(jìng)買人”

三中院表示，隨著網(wǎng)拍推進(jìn)，也逐漸發(fā)現(xiàn)出其中存在的一些問(wèn)題。首先是出現(xiàn)了中介非法牟利現(xiàn)象。法院表示，在今年9月網(wǎng)拍一套房產(chǎn)中，拍品信息在淘寶網(wǎng)掛出后不久，法院人員帶著意向競(jìng)買人看房時(shí)，突然發(fā)現(xiàn)房門無(wú)法打開。經(jīng)調(diào)查得知系中介擅自換鎖所為，后該房產(chǎn)流拍。在第二次拍賣時(shí)，又有中介與競(jìng)買人簽訂中介服務(wù)合同，開出打包價(jià)，以競(jìng)買人名義競(jìng)拍，從中按房產(chǎn)成交價(jià)的比例收取服務(wù)費(fèi)。

經(jīng)過(guò)調(diào)查，法院發(fā)現(xiàn)，這是由于競(jìng)買人對(duì)網(wǎng)拍程序不了解，中介機(jī)構(gòu)趁機(jī)攬活非法牟利。部分市民因?qū)λ痉ňW(wǎng)拍程序不熟悉，中介事先在網(wǎng)上搜尋房源，并與客戶簽訂中介服務(wù)合同，約定先繳納一部分中介費(fèi)后保證客戶如約競(jìng)拍成功，然后按圖索驥私自聯(lián)系客戶上門看房，最后冒名頂替以客戶名義競(jìng)拍，從中賺取差價(jià)，成為專門操控司法網(wǎng)拍的職業(yè)競(jìng)買人。

別做“悔拍者”

另外，小型動(dòng)產(chǎn)類拍品競(jìng)買人“悔拍”情況也很突出。據(jù)統(tǒng)計(jì)，三中院已有11件手機(jī)、手表等小型動(dòng)產(chǎn)發(fā)生悔拍。法院也提醒，不同于普通網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物，司法網(wǎng)拍是一項(xiàng)非常嚴(yán)肅的司法活動(dòng)。對(duì)于“悔拍”行為，法院除將“悔拍者”列為司法拍賣黑名單外，還會(huì)按照相關(guān)法律規(guī)定對(duì)“悔拍者”就重新拍賣低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)部分強(qiáng)制執(zhí)行，以保障司法拍賣秩序，維護(hù)司法權(quán)威。

北京晨報(bào)記者黃曉宇