法制晚報訊（記者趙穎彥）近期有報道稱“過道學(xué)區(qū)房可作為入學(xué)資格”，今天夜間，北京市教委明確表示，“過道學(xué)區(qū)房”不能作為入學(xué)資格條件。此外，市教委表示將完善入學(xué)政策，指導(dǎo)區(qū)教委在熱點區(qū)域試行多校劃片，降低學(xué)區(qū)房的擇校功能。
近日，2017年義務(wù)教育入學(xué)工作將啟動，北京市教委表示，我市將始終根據(jù)教育部關(guān)于義務(wù)教育免試就近入學(xué)工作的總體部署，依法保障本市適齡兒童少年接受義務(wù)教育權(quán)益，堅持免試就近入學(xué)原則。凡符合法定年齡的本市戶籍適齡兒童均須按區(qū)教委劃定的學(xué)校服務(wù)片參加學(xué)齡人口信息采集，免試就近入學(xué)。對近期有報道稱“過道學(xué)區(qū)房可作為入學(xué)資格”，市教委明確表示，“過道學(xué)區(qū)房”不能作為入學(xué)資格條件。
北京市西城區(qū)大耳胡同29號，其10平米“學(xué)區(qū)過道”叫價150萬。(資料圖)
此外，市教委表示，促進教育公平是基礎(chǔ)教育的發(fā)展方向，北京未來將持續(xù)綜合施策，標本兼治，多種方式讓更多市民享受優(yōu)質(zhì)教育資源，大力促進教育公平。其一是整合教育資源，全方位加大對薄弱學(xué)校的扶持力度，促進義務(wù)教育均衡發(fā)展，降低擇校需求。“這是遏制學(xué)區(qū)房亂象的治本之策，也是教育公平的應(yīng)有之義”，市教委相關(guān)負責人表示。其二是深化干部教師交流，縮小區(qū)域、城鄉(xiāng)、校際之間師資水平差異，帶動提升每一所學(xué)校的辦學(xué)質(zhì)量，讓學(xué)生在家門口上好學(xué)，緩解盲目擇校焦慮。最后會完善入學(xué)政策，指導(dǎo)區(qū)教委在熱點區(qū)域試行多校劃片，降低學(xué)區(qū)房的擇校功能。推進優(yōu)質(zhì)高中校額到校招生，引導(dǎo)義務(wù)教育就近入學(xué)，鞏固義務(wù)教育就近入學(xué)成果。
此前報道：北京學(xué)區(qū)房亂象 10平米“學(xué)區(qū)過道”150萬
法制晚報訊日前記者在某購房中介網(wǎng)站上發(fā)現(xiàn)，本用來供院內(nèi)居民通行的過道被中介以學(xué)區(qū)房資源，標以150萬元的高價。而記者探訪發(fā)現(xiàn)，這類幾平米的院子過道已成為了市民為了落戶、上學(xué)而爭相購買的對象。
房管所稱，這類過道辦理落戶前派出所會先確定用途，提醒市民謹慎。
此前某房產(chǎn)中介網(wǎng)站上掛出一處面積為10.9平米的過道，售價150萬，經(jīng)紀人稱可以落戶。
發(fā)現(xiàn)平房小過道標價150萬
法制晚報記者在鏈家地產(chǎn)的購房網(wǎng)站上發(fā)現(xiàn)，一則名為“大耳胡同0局”的消息赫然出現(xiàn)，其描述為“對口師大附中，實驗一小前門分校學(xué)區(qū)，過道”，單價137615元/平米。
據(jù)中介公司介紹，該房源為過道，不能建房，有房本可落戶，可上實驗一小前門分校。而根據(jù)看房記錄記者發(fā)現(xiàn)，這間過道一共有54個人關(guān)注過，近一個月有4位看房客戶。
探訪多處胡同過道叫價不菲
記者來到位于虎坊橋附近的多個胡同進行探訪。在青磚青瓦、鱗次櫛比的平房院落內(nèi)記者發(fā)現(xiàn)，幾乎絕大部分都貼有出租或是求購的小廣告。
由于附近有著實驗一小、師大附中等不少中小學(xué)校，給這里的平房冠上了“學(xué)區(qū)房”的光環(huán)，一些小廣告也就直截了當，“實驗一小、私產(chǎn)”、“史家小學(xué)、私產(chǎn)9平米=155萬”等字樣不在少數(shù)。
附近居民表示，幾乎每天都能看到有中介公司的工作人員帶著客戶到胡同里看房，其中也有不少是奔著院子的過道去的。
此前某房產(chǎn)中介網(wǎng)站上掛出一處面積為10.9平米的過道，售價150萬，經(jīng)紀人稱可以落戶。
“說是也能一樣落戶，然后在附近上學(xué)。”住在大耳胡同29號的居民馬先生告訴記者，他們一家人從爺爺輩就在這里居住，因此至今整個院子的產(chǎn)權(quán)都是歸自己和一些親屬所有，于是過道作為產(chǎn)權(quán)的一部分，也變成了被出售的資本。
“去年就賣出去了，挺年輕的兩口子帶著一個小孩，為了能在北京上學(xué)?！?/p>
據(jù)馬先生介紹，這段過道面積不過六七平米，當時中介公司帶人來看的時候，給出的價格大約80萬。但就在昨天，也有中介帶人來看“房”，過道的價格被提至了150萬?！安还馕覀冞@院，包括對面的，附近還有不少，只要是私房就會有中介帶人來買過道?！?/p>
之后記者向附近居民證實，發(fā)現(xiàn)這片住宅區(qū)大部分都是公房，但也有一部分產(chǎn)權(quán)仍是私人所有，于是過道也成了一些為了“落戶、上學(xué)”的買家追捧的對象?！爱吘姑娣e小，比買房子要便宜一些?！?/p>
記者從其他網(wǎng)站查詢到，目前大耳胡同仍有不少平房在售，拆分的情況也有。房產(chǎn)公司銷售人員表示，確保能上手續(xù)，在買家能辦戶口手續(xù)的前提下才給買家推薦房子。
銷售員李先生稱，今年的銷售旺季剛剛過去，但平均每天還是能接待一兩位咨詢“拆房賣”的人。其稱，買此類房需與房主協(xié)商后才可以辦理，“手續(xù)比較麻煩，我們一般也不這么賣”。
中介稱有房本可落戶直升重點校
對于購買過道落戶上學(xué)的問題，記者找到附近一家房產(chǎn)中介公司。聽聞記者要買平房過道，一名員工連忙翻了翻自己的手機，表示在小安瀾營胡同還有一家，而且附近僅此一家。
“這塊可以上炭兒小學(xué)，像大耳胡同那邊就能上實驗一小，學(xué)校劃片是非常講究的?！?/p>
據(jù)這名中介人員介紹，從很多年前開始，平房的過道就已經(jīng)成為爭相購買的資產(chǎn)，一方面可以落戶上學(xué)，另一方面在拆遷騰退時還有相應(yīng)的補償。
“我們五一的時候，幾乎一天就能賣出一二十套房子，特別受歡迎?！?/p>
該工作人員騎車將記者帶至小安瀾營三條的一間民宅處，記者看到該院過道面積并不大，兩側(cè)同樣貼有招租、出售、求購等廣告信息。
據(jù)中介人員介紹，這段過道手續(xù)齊全，5.3平米的面積售價為95萬。“這塊上炭兒小學(xué)，初中劃片的學(xué)校是師大附中、161中學(xué)和徐悲鴻中學(xué)。相對而言沒有北邊的房好，那邊能百分之百直升師大附中?！?/p>
之后，該工作人員向記者展示了過道的房產(chǎn)證和戶型圖，并表示無需擔心，肯定可以落戶?！暗綍r候可以把家里的戶口都轉(zhuǎn)過來，一旦拆遷騰退還能落不少便宜?！?/p>
房管所落戶前派出所先確定用途購買需謹慎
法制晚報記者上午致電大柵欄房管所（宣房房屋經(jīng)營公司一分部）。工作人員表示，一般情況下，在產(chǎn)權(quán)證上規(guī)劃用途一欄注明住宅的房本可以辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)，派出所才給落戶。如果房本中含房屋和過道兩項明細，房主又拆分出售，房管所可辦理手續(xù)，但派出所會在確定用途后才能判斷能不能辦理落戶。
工作人員稱，目前階段，平房存在“公房”和“私房”兩種，買房時需要確定房屋所有權(quán)。如果是公房，辦理落戶時容易產(chǎn)生糾紛。私人所有的房子房本等手續(xù)齊全可辦理落戶，因此購買需謹慎。
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