原標(biāo)題：一二線熱點(diǎn)城市樓市漸入降溫通道 地方調(diào)控或持續(xù)加碼

資料圖。

18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，3月70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比增幅為0.7%，相比2月0.3%的增幅有所擴(kuò)大。但分城市來(lái)看，一二線熱點(diǎn)城市樓市已逐步開(kāi)啟降溫通道。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局重點(diǎn)監(jiān)控的3月15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市，新建商品住宅價(jià)格同比漲幅全線回落，回落幅度在0.2個(gè)至6.0個(gè)百分點(diǎn)之間；環(huán)比指數(shù)方面，15個(gè)熱點(diǎn)城市中，九個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲，上海、南京、福州、武漢、深圳和成都等六個(gè)城市房?jī)r(jià)則環(huán)比下降。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，隨著地方調(diào)控持續(xù)加碼，二季度房?jī)r(jià)增幅料將收窄。

數(shù)據(jù) 70城房?jī)r(jià)多數(shù)環(huán)比上漲

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉表示，3月是房地產(chǎn)傳統(tǒng)銷售旺季，但在因地制宜、因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控政策作用下，15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅繼續(xù)回落，回落幅度在0.2個(gè)至6.0個(gè)百分點(diǎn)之間。

劉建偉說(shuō)，初步測(cè)算，一線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅連續(xù)六個(gè)月回落，3月比2月回落3.4個(gè)百分點(diǎn)；二線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅連續(xù)四個(gè)月回落，3月比2月回落0.6個(gè)百分點(diǎn)；三線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅略有擴(kuò)大，3月比2月擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)。

值得注意的是，3月70大中城市房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅明顯上揚(yáng)，其中，海口房?jī)r(jià)環(huán)比上漲2.6%，廣州上漲2.5%，三亞上漲2.3%，廈門上漲1.9%，僅上海、南京等八城市房?jī)r(jià)環(huán)比下降。

具體來(lái)看，3月，一二三線城市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)全線上漲，環(huán)比增幅分別為0.6%、0.6%和0.8%，相比2月的0.1%、0.3%和0.4%，分別上升5個(gè)、3個(gè)和4個(gè)百分點(diǎn)。

二手房方面，僅南京和烏魯木齊房?jī)r(jià)環(huán)比下降，合肥、銀川等四城持平，其余64城均環(huán)比上漲，其中廈門環(huán)漲達(dá)4.9%，廣州、北京分別環(huán)比上漲3.3%和2.2%。

根據(jù)易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布的報(bào)告顯示，3月房?jī)r(jià)指數(shù)已從2月的“合理”區(qū)間，變動(dòng)到“偏熱”區(qū)間。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，去年10月之前房?jī)r(jià)上漲的核心原因是資金潮下的資產(chǎn)荒，“9·30”政策只是抑制了部分投資，在短期平穩(wěn)后，市場(chǎng)在今年3月有所升溫，促使當(dāng)月新建住宅價(jià)格單月上漲超過(guò)1%的城市多達(dá)20個(gè)。