原標(biāo)題：中介普調(diào)中介費(fèi) 鏈家APP下架

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經(jīng)濟(jì)觀察報(bào) 記者 張鳳玲 經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)記者通過(guò)多渠道調(diào)查獲悉：北京各大中介公司已全面下調(diào)中介費(fèi)用，最高下調(diào)幅度高達(dá)0.7%。

房天下中介費(fèi)由1.5%下調(diào)至0.8%，鏈家中介費(fèi)用已由2.7%下調(diào)至2.2%，我愛我家中介費(fèi)用由2.5%下調(diào)至2%。

照此計(jì)算，總價(jià)100萬(wàn)元的房子，房天下中介費(fèi)用減少了7000元，鏈家減少了5000元，我愛我家減少了5000元。

經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)記者了解到，下調(diào)中介費(fèi)用一是應(yīng)對(duì)成交量低迷的措施；二是被有關(guān)部門約談后的一種積極反應(yīng)。

樓市新政后，有關(guān)部門約談了北京各大中介公司，內(nèi)容主要是信息聯(lián)網(wǎng)和中介費(fèi)。

在中介費(fèi)方面的建議是兩套方案，定額制和階梯制。定額制是固定中介費(fèi)用需小于2%，階梯制是根據(jù)總房款額度分級(jí)別收取中介費(fèi)。

這其中受影響最大的是鏈家，因?yàn)殒溂业木C合管理成本、中介費(fèi)用和市場(chǎng)占有率是最高的。

經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)記者了解到，鏈家已在內(nèi)部進(jìn)行了改革，由過(guò)去的“鏈家=鏈家網(wǎng)+鏈家自如+鏈家海外+…”變革成“鏈家=線上鏈家+線下鏈家”，關(guān)閉門店、縮編人員、降低中介費(fèi)，都是鏈家2017年內(nèi)部調(diào)整的外在表現(xiàn)形式。

左暉在內(nèi)部直言，如果自己?jiǎn)为?dú)出去創(chuàng)業(yè)，不用鏈家的這套打法，用互聯(lián)網(wǎng)方式顛覆現(xiàn)在的鏈家，自己是可以成功的。

不過(guò)，在鏈家走“線上+線下”道路上，被鏈家寄予厚望的線上業(yè)務(wù)，遇到了麻煩。

5月9日，鏈家APP和自如APP從蘋果商店下架，鏈家安卓版下載正常，已下載到手機(jī)里的應(yīng)用也可以正常使用。

對(duì)于蘋果下架鏈家APP的原因，鏈家方面回復(fù)經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)稱，因?yàn)樘O果審核規(guī)則的原因，鏈家APP暫時(shí)無(wú)法正常下載，鏈家目前正在和蘋果方面進(jìn)行溝通協(xié)商，爭(zhēng)取盡快上線。

蘋果商店回復(fù)經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)記者，APP被下架，有三種情況：一是自己內(nèi)部升級(jí)系統(tǒng)，公司自己下架APP；二是APP方面需調(diào)整內(nèi)容，以符合蘋果上線規(guī)則；三是沒有得到蘋果授權(quán)，“但鏈家APP之前在蘋果商店存在，所以應(yīng)該是得到過(guò)蘋果授權(quán)，具體原因，還需和業(yè)務(wù)部門溝通?！?/p>

也有人士向經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)記者透露，蘋果下架鏈家APP是部分購(gòu)房者在鏈家買房產(chǎn)生了糾紛，于是大面積全方位投訴鏈家APP，蘋果方面接到投訴，選擇下架讓鏈家整改。

鏈家APP目前已安裝了1800多萬(wàn)次，活躍用戶排在各類房產(chǎn)類APP前三名。