而這樣的景象在兩個(gè)月之前似乎還難以想象，據(jù)中信建投的數(shù)據(jù)顯示，北京開年房?jī)r(jià)環(huán)比上漲4.6%，2月份以后北京二手房成交量環(huán)比增長(zhǎng)75%，成交均價(jià)超過6萬/平米。

▲圖片來源：視覺中國(guó)

直到3月中旬，北京“3·17新政”橫空出世。其規(guī)定，企業(yè)購買的住房須滿3年才能交易。緊接著，監(jiān)管者還出臺(tái)一系列組合拳，包括針對(duì)商住項(xiàng)目限售停貸；銀行收緊房貸上調(diào)利率；并開始約談中介高管。這是北京樓市連出超過7大招升級(jí)調(diào)控，到4月底，北京部分銀行又再次上調(diào)房貸利率，讓市場(chǎng)情緒悄然轉(zhuǎn)變。

這一些列的調(diào)控措施迅速傳導(dǎo)至樓市。據(jù)偉業(yè)我愛我家統(tǒng)計(jì)，2017年4月北京全市新建商品住宅環(huán)比下滑9.9%，同比下滑48.9%；二手住宅共成交16794套，環(huán)比下降35.12%。

最直觀的一個(gè)案例是：北京一套80多平米的房子，在“3·17新政”前掛牌報(bào)價(jià)700萬，有人要680萬買，業(yè)主沒賣，但“3·17新政”之后，買房看房的人少了，房主最后以630萬的價(jià)格成交。而這樣的案例在北京已經(jīng)越來越多。

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