《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》于9月30日起正式實(shí)施。當(dāng)日，北京市朝陽區(qū)錦都家園舉行公開搖號儀式，這是北京推出的第一個共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目，房源共計(jì)427套，銷售均價為22000元/平方米。

9月30日14時30分，在朝陽區(qū)房管局的監(jiān)督指導(dǎo)下，北京致泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在朝陽區(qū)望京商務(wù)區(qū)保利大廈舉行了朝陽區(qū)錦都家園共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目公開搖號儀式。儀式邀請了區(qū)人大代表、申購家庭代表及公證處對整個搖號過程進(jìn)行了監(jiān)督。本項(xiàng)目最終確認(rèn)申購家庭162926戶，可參加搖號的家庭121182戶。搖號按照銷售對象分為兩組，并分別搖出選房順序號：第一組為朝陽區(qū)戶籍無房家庭及在朝陽區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無房家庭，共95961戶。面向該組家庭銷售的房源為299套，占該項(xiàng)目總房源的70%；第二組為在朝陽區(qū)工作且符合北京市住房限購政策的非京籍（“新北京人”）無房家庭，共25221戶。面向該組家庭銷售的房源為128套，占該項(xiàng)目總房源的30%。

本次搖號結(jié)果將在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會官方網(wǎng)站（http://www.bjjs.gov.cn/）和北京市朝陽區(qū)房屋管理局網(wǎng)站（http://fgj.bjchy.gov.cn/）進(jìn)行公示，申購家庭可登錄上述網(wǎng)站進(jìn)行查詢。搖號工作結(jié)束后，將啟動非朝陽區(qū)戶籍家庭在朝陽區(qū)工作情況的審核，審核認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：2017年6月（開通申購當(dāng)月）,申購家庭全部成員中任意一名成員在本市個人社保權(quán)益記錄中所載明的繳費(fèi)區(qū)為朝陽區(qū)，即可認(rèn)定為“在朝陽區(qū)工作家庭”。

共有產(chǎn)權(quán)住房是指政府提供政策支持，組織建設(shè)單位建設(shè)，銷售價格低于同地段、同品質(zhì)商品住房價格水平，并限制使用范圍和處分權(quán)利，實(shí)行政府與購房人按份共有產(chǎn)權(quán)的政策性商品住房。共有產(chǎn)權(quán)住房房屋產(chǎn)權(quán)由購房人與政府按份共有，其中購房人產(chǎn)權(quán)份額，參照項(xiàng)目銷售均價占同地段、同品質(zhì)普通商品住房價格的比例確定。上述政策施行后，尚未銷售的自住型商品住房納入共有產(chǎn)權(quán)住房進(jìn)行管理，執(zhí)行新的共有產(chǎn)權(quán)住房規(guī)定。

北京市朝陽區(qū)住房保障事務(wù)中心作為該項(xiàng)目的政府產(chǎn)權(quán)份額代持機(jī)構(gòu)，委托房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對購房人與政府共有份額比例進(jìn)行了評估，根據(jù)評估報告，錦都家園項(xiàng)目單套住房的購房人產(chǎn)權(quán)份額比例為50%，政府產(chǎn)權(quán)份額代持機(jī)構(gòu)持有剩余50%份額。

(原標(biāo)題：北京首個共有產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目公開搖號，427套均價2.2萬每平米)