原標題：超百城150余次調(diào)控后,樓市這個“金九銀十”成色如何?

國慶節(jié)前，重慶、南昌、石家莊、西安等多地樓市調(diào)控再次收緊。自去年9月底以來，從“五限令”到“購租并舉”“租售同權”，已有超百城發(fā)布150余次樓市調(diào)控政策。

“金九銀十”之際，“新華視點”記者探訪多地樓市發(fā)現(xiàn)，今年一二線熱點樓市普遍“行情清淡”，而部分三四線樓市市場較為活躍。

熱點城市樓市普遍“遇冷”，有的三四線城市看房量上漲三成

上海嘉定區(qū)南翔板塊華潤中央公園，現(xiàn)在加推精裝修新盤的均價在4.6萬元至5.2萬元，而去年一模一樣戶型新盤的均價在5.8萬元至6萬元之間。記者近日探訪上海樓市時看到，遠郊樓盤房價大幅回落，全市二手房交易保持淡季格局。

上海市長寧區(qū)中原地產(chǎn)一門店店長張先生告訴記者，8月以來，看房人數(shù)一直處于低位，買家和賣家的觀望氣氛均濃厚。買家議價幅度達3%至5%。

上海樓市反映了經(jīng)歷持續(xù)調(diào)控后一二線熱點城市樓市的“清淡行情”：放盤量、成交量大幅減少，成交周期刷新歷史最高水平，延長到了2個月;國家統(tǒng)計局發(fā)布的70城房價最新數(shù)據(jù)顯示，15個熱點城市新房環(huán)比價格出現(xiàn)了最近3年來的首次全面停漲。

與一二線熱點城市樓市“遇冷”不同，部分三四線城市卻呈現(xiàn)購銷兩旺格局。國慶期間，記者在福建泉州一個現(xiàn)房售樓處遇到了來自長樂、福清等地的“購房團”。置業(yè)顧問江先生表示，假期前后，泉州不少一手樓盤開始漲價，有的每平方米上漲300元左右。趁著返鄉(xiāng)，不少人忙著置業(yè)，咨詢量、看房量這幾天上漲三成多。

中國房地產(chǎn)協(xié)會副會長苗樂如說，一二線熱點城市房價過快上漲的態(tài)勢得到控制;因城施策下，三四線城市房地產(chǎn)去庫存成效明顯，市場較為活躍。“調(diào)控一年來，市場總體表現(xiàn)符合調(diào)控預期?！?/p>