當前，限售已成為多市維持房地產市場平穩(wěn)的主要舉措，購租并舉也成為不少城市陸續(xù)規(guī)范房地產市場發(fā)展的良策。一系列抑制投機性需求的短效措施固然維持了房地產市場的穩(wěn)定態(tài)勢，但只有綜合運用金融、土地、財稅、投資、立法等手段，建立符合國情、適應市場規(guī)律的長效機制，才是促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的治本之策

這是上海市馬當路附近一處新開盤的在售商品房。上海為整頓規(guī)范房地產市場秩序，體現公開公平，明確新開盤商品住房應采取公證機構主持，搖號排序，按序購房等方式公開銷售。 新華社記者 陳 飛攝

國家統(tǒng)計局的數據表明，在因地制宜、因城施策的房地產調控政策持續(xù)作用下，一二線熱點城市房地產市場目前延續(xù)穩(wěn)定態(tài)勢。不過，一段時間以來，仍有一些城市的樓市有升溫跡象。于是，多城再度出手調控，旨在防微杜漸。

過去，人們普遍選擇買房作為解決居住問題的最主要途徑，但也導致炒房成為很多人的“掙錢利器”。隨著市場發(fā)展，政策推動，住房租賃將發(fā)揮更加重要的作用，有望成為與購買齊頭并進解決居住問題的重要方式，讓房子回歸到是“用來住”的屬性。

限售成調控主要措施

梳理近日出臺調控政策的城市，可以發(fā)現“限售”是最重要的調控措施，明顯打擊了投機和投資需求

近日，包括西安、重慶、南昌、南寧、長沙、貴陽、石家莊、武漢、無錫、桂林等城市陸續(xù)出臺了新的樓市調控措施。梳理這些城市調控措施的重點不難發(fā)現，“限售”是最重要的選擇。