新華社南京4月11日電 題：改造老舊小區(qū)犯難？這里把它做成了溫馨的工作

新華社“中國網(wǎng)事”記者陳席元 朱國亮

老舊小區(qū)改造在許多城市里都是一件讓人比較犯難的工作，常常會因為難以滿足各方需求，讓好心沒辦成好事。

在江蘇常州天寧區(qū)，基層政府部門積極聯(lián)動各類黨群組織，引導居民參與社區(qū)公共項目，不僅高質(zhì)量地完成了老舊小區(qū)改造工作，更在改造過程中贏得了群眾的好評，探索了一條老舊小區(qū)改造工作的“共治共贏”之路。

　　電梯改造：低層住戶不出錢

三月末，在天寧區(qū)茶山街道同濟花園7幢甲單元，水泥基坑已經(jīng)建好，天寧區(qū)市場監(jiān)督管理局特種設(shè)備科科長張超告訴記者，該住宅加裝電梯五月初即可完工使用。不單是這個單元的住戶，隔壁單元、其他樓棟乃至周邊小區(qū)的居民也都在關(guān)注工程的進展，這是常州市各老舊小區(qū)里試點開工的3座電梯之一。

同濟花園小區(qū)60%的居民在60歲以上，加裝電梯是一件大好事，當然誰都想建，可具體到怎么建，鄰里間難免嘀咕幾句，問題關(guān)鍵在于上下層住戶利益如何協(xié)調(diào)。電梯不僅方便上下樓，高層住宅還可以借此升值，而低層住戶卻認為自己是受損方。前期走訪中，有住一樓的老人直言：“這電梯遮我的眼，擾我的耳，憑什么要同意你們裝？”

相比全國其他城市申請電梯改造的條件，常州的門檻可謂“苛刻”：不僅需要電梯所在單元樓全體業(yè)主的書面同意，占用小區(qū)公共部位的還需要小區(qū)三分之二以上業(yè)主同意。而且，電梯改造及后續(xù)維保費用全部由業(yè)主自籌，分攤比例自行協(xié)商。