新華社北京4月16日電 題：多地出臺(tái)“搖號(hào)購房”措施 能否實(shí)現(xiàn)公平選房？

新華社記者 張超、李倩薇、劉良恒

近期，3月份宣布“搖號(hào)購房”的武漢、杭州、西安等城市，開始推出搖號(hào)項(xiàng)目。記者梳理發(fā)現(xiàn)，截至目前，已經(jīng)有上海、南京、長沙、成都、武漢、杭州、西安等7座一二線熱點(diǎn)城市陸續(xù)公布“搖號(hào)購房”通知。

買房為什么要搖號(hào)？實(shí)施“搖號(hào)購房”后效果怎樣？能否實(shí)現(xiàn)公平選房？記者近日在成都、西安、武漢、長沙等地展開了調(diào)查。

　　庫存下降“新市民”進(jìn)入，熱門區(qū)域現(xiàn)供應(yīng)“短缺”

西南財(cái)經(jīng)大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院副教授劉璐分析認(rèn)為，這些實(shí)行“搖號(hào)購房”的城市都是人口凈流入城市，且當(dāng)?shù)匦路渴袌龆汲霈F(xiàn)了結(jié)構(gòu)性的供不應(yīng)求局面，特別是熱門區(qū)域。

去年11月，成都實(shí)施搖號(hào)購房。記者走訪多個(gè)樓盤發(fā)現(xiàn)，在成都主城區(qū)和城南的熱門區(qū)域，項(xiàng)目的搖號(hào)中簽率偏低，部分樓盤比如招商中央華城、中鐵建西派城等樓盤中簽率僅為個(gè)位數(shù)，其中招商中央華城普通房源416套，參與搖號(hào)人數(shù)近4.4萬人，中簽率約為1%。郊區(qū)項(xiàng)目中簽率則大很多，30%、50%左右的項(xiàng)目都有。

“新市民”的增多，是導(dǎo)致住房短期供應(yīng)緊張的原因之一。3月30日晚，西安市下發(fā)公證搖號(hào)通知。西安市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，近期西安房地產(chǎn)市場交易比較活躍，部分區(qū)域的項(xiàng)目出現(xiàn)了供應(yīng)短缺的情況。據(jù)公安部門數(shù)據(jù)，今年第一季度，西安市外遷入共計(jì)24萬余人，人口機(jī)械增長是2017年同期的11.5倍。

成都市統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2017年從省外流入成都的常住人口達(dá)到46.6萬人。