房地產(chǎn)廣告牛皮是如何吹大的?

“10分鐘到高鐵站”“入住就能讀名校”

□ 新華社記者 翟永冠 劉懷丕

“10分鐘到高鐵站”實(shí)際需要開車跑30分鐘,“入住讀名校”僅僅是銷售噱頭,“稀缺樓盤”也許意味著位置偏僻,“水景園林”實(shí)際上是小區(qū)里有個小水坑……

在令人眼花繚亂的房地產(chǎn)“高大上”廣告詞背后,隱藏著哪些真實(shí)的“潛臺詞”?這些廣告詞是如何炮制的?

　　多種套路忽悠顧客

一是以時間標(biāo)示距離,夸大交通便利。

“擁有鄭東新區(qū)最密集的交通資源……10分鐘到達(dá)鄭州高鐵東站……20分鐘通達(dá)鄭州高鐵南站以及新鄭國際機(jī)場”,鄭州名門紫園樓盤如此介紹。

記者發(fā)現(xiàn),該樓盤與鄭州高鐵東站直線距離14公里多,與新鄭國際機(jī)場直線距離26公里多。記者驅(qū)車從鄭州高鐵東站跑到這個樓盤,一路上約有10個紅綠燈,跑了30多分鐘才到。

業(yè)內(nèi)人士介紹,以時間來標(biāo)示距離的不少是虛假宣傳,只計(jì)算理想化的直線距離,不考慮實(shí)際的道路設(shè)計(jì)和路況。武漢曾公布兩個虛假廣告案例:一個是房地產(chǎn)廣告說“客運(yùn)站5分鐘即可到達(dá),出行暢達(dá)無憂”,另一個則是開發(fā)商宣稱“距市區(qū)6公里、市中心僅15分鐘車程”。兩者均被判定虛假廣告受到查處。

二是買房讀名校,違規(guī)“放空炮”。《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》第十八條規(guī)定,房地產(chǎn)廣告中不得含有廣告主能夠?yàn)槿胱≌咿k理戶口、就業(yè)、升學(xué)等事項(xiàng)的承諾。然而,位于鄭州航空港區(qū)的在售樓盤“正弘·中央公園”在其官方網(wǎng)站的項(xiàng)目展示中寫道:“全齡書香環(huán)伺,文化之風(fēng)蔚然盛行。港區(qū)中心學(xué)校簽署協(xié)議,入住即可入學(xué)?！?/p>