聚焦老舊住宅整治難

政府主導(dǎo)制定整治改造規(guī)劃

人口密集、基礎(chǔ)設(shè)施陳舊落后、安全隱患多……隨著中國進入老齡社會，老舊住宅區(qū)問題愈發(fā)凸顯。

新修訂的《條例》明確，政府作為老舊住宅區(qū)整治改造的責(zé)任主體，市、區(qū)人民政府應(yīng)當制定老舊住宅區(qū)物業(yè)整治改造規(guī)劃和年度實施計劃，完善配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施。

老舊住宅區(qū)需要實施物業(yè)管理的，街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當在征求老舊住宅區(qū)業(yè)主意見后，劃分物業(yè)管理區(qū)域，并向區(qū)房屋主管部門備案。

老舊住宅區(qū)完成整治改造后，街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當組織業(yè)主成立業(yè)主大會，由業(yè)主大會決定選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理或者由業(yè)主自行管理物業(yè)。鼓勵和支持物業(yè)服務(wù)企業(yè)為老舊住宅區(qū)提供公益性物業(yè)服務(wù)。

新修訂的《條例》明確，武漢市、區(qū)人民政府應(yīng)當對老舊住宅區(qū)整治改造和物業(yè)管理相關(guān)費用給予適當補貼。

新修訂的《條例》還專門對業(yè)主為既有住房增設(shè)電梯作出原則規(guī)定，支持業(yè)主為既有住宅增設(shè)電梯，改善居住環(huán)境，規(guī)定本幢或者本單元專有部分占建筑物總面積2/3以上且占總?cè)藬?shù)2/3以上業(yè)主同意，可以申請為既有住宅增設(shè)電梯；同時明確，市、區(qū)人民政府應(yīng)當簡化審批程序、制定扶持政策，為既有住宅增設(shè)電梯提供便利。

新修訂的《條例》還充分吸收了武漢市社會治理和建設(shè)“紅色物業(yè)”的創(chuàng)新實踐經(jīng)驗，鼓勵黨員業(yè)主通過法定程序成為業(yè)主委員會委員。（劉志月 劉 歡）