“秦嶺別墅”一波剛平，石家莊別墅“瘋長(zhǎng)”再起。位于河北省石家莊市鹿泉區(qū)山前大道東側(cè)，一個(gè)總占地面積120萬平方米、總建筑面積23萬平方米，容積率0.6，堪比秦嶺別墅的住宅區(qū)西美金山湖小鎮(zhèn)正在大規(guī)模興建中。削山造地1800畝開發(fā)別墅區(qū)，記者實(shí)地調(diào)查了解道，該項(xiàng)目一沒有開工許可證，二沒有預(yù)售許可證（2月18日《中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)》）。

硝煙未散盡，烽火今又起。對(duì)秦嶺別墅違建整治，在一定意義上給所有的開發(fā)商敲響了警鐘?！案瘮≈碌臒o序開發(fā)，正是秦嶺違建別墅的原罪”。西美金山湖小鎮(zhèn)也有同樣的原罪嗎？這是公眾關(guān)注的地方，也是有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)接受的拷問。

第一，安全和環(huán)保評(píng)估通過了嗎？西美金山湖小鎮(zhèn)由石家莊市麗豪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（麗豪地產(chǎn)）開發(fā)建設(shè)，是鹿泉區(qū)山前大道沿線幾個(gè)別墅項(xiàng)目之一，依當(dāng)?shù)匚魃狡瑓^(qū)呈階梯式而建，從沙盤效果圖上看，整個(gè)項(xiàng)目幾乎“削”去半個(gè)山體。這樣的規(guī)劃對(duì)山脈安全和周邊生態(tài)環(huán)境的影響，是否依法進(jìn)行過評(píng)估？

第二，別墅項(xiàng)目如何拿到土地證？“項(xiàng)目分為7期開發(fā)，包括獨(dú)棟別墅和聯(lián)排別墅兩種類型，其中規(guī)劃建設(shè)獨(dú)棟別墅24棟，聯(lián)排別墅714棟，目前正在開發(fā)建設(shè)中”。2016年10月，當(dāng)時(shí)的國(guó)土資源部通過新聞發(fā)布會(huì)決定全國(guó)各地將停止審批別墅類供地和辦理相關(guān)用地手續(xù)，對(duì)聯(lián)排別墅、低密度花園等類別墅項(xiàng)目的審批也將進(jìn)一步控制。麗豪地產(chǎn)是如何拿到“部分”土地證的？拿到的確定是別墅的土地證嗎？

第三，麗豪地產(chǎn)為何敢公然建設(shè)和售房？“麗豪房地產(chǎn)除了有部分土地證外，沒有規(guī)劃施工許可、預(yù)售許可手續(xù)”。法律明令，五證不全絕不允許開工建設(shè)，沒有預(yù)售許可證絕不允許售房。麗豪地產(chǎn)背后是誰在撐腰？又是誰對(duì)違法違規(guī)行為熟視無睹？

第四，為何出現(xiàn)監(jiān)管失效？成片的違法建筑不是一天建成的，已是“現(xiàn)房”的在售小區(qū)，告訴公眾，監(jiān)管錯(cuò)過了多少次改變現(xiàn)狀的機(jī)會(huì)。違建罰款以三套房“抵頂”，即便這樣不痛不癢的處罰，也不被執(zhí)行。監(jiān)管集體失靈讓房產(chǎn)商膽大妄為鋌而走險(xiǎn)，執(zhí)法疲軟讓法律威嚴(yán)掃地，讓利欲熏心的房產(chǎn)商繼續(xù)瘋狂，有恃無恐。

違建小區(qū)的大量出現(xiàn)，是整個(gè)土地利用全流程政府監(jiān)控失效的證據(jù)。中間夾雜著房產(chǎn)銷售對(duì)購(gòu)房主體的各種難以兌現(xiàn)的諾言和謊言，后續(xù)便是無數(shù)個(gè)家庭和個(gè)人復(fù)雜困難的維權(quán)和失望。監(jiān)管者不該如此回報(bào)群眾的信任，群眾不需要這樣的監(jiān)管者。

上級(jí)部門有責(zé)任嚴(yán)查此事，對(duì)于肆意違法犯罪、蔑視法律權(quán)威的人和事，只有持續(xù)強(qiáng)有力的執(zhí)法和一絲不茍零容忍的態(tài)度，才能有根治的希望。