新華社北京7月29日電 題：多個熱點城市房貸利率上調(diào) 釋放什么信號？

新華社記者李延霞、鄧華寧、蘇萬明

經(jīng)歷大約半年的連續(xù)下調(diào)后，一些地方房貸利率近期出現(xiàn)回彈趨勢。記者調(diào)研了解到，南京、蘇州、青島等多地的房貸利率近期均有所上浮。作為樓市調(diào)控的重要手段，房貸利率上調(diào)意味著什么？未來房貸利率走勢如何？

因城施策 多個熱點城市房貸利率上調(diào)

記者從南京多家銀行了解到，今年5月份以來，已經(jīng)連續(xù)3次提高房貸利率：5月初，首套房貸利率從基準(zhǔn)利率上浮8%調(diào)整到上浮10%；5月底調(diào)整到上浮15%；7月初，南京市兩家銀行將首套房貸利率調(diào)整到基準(zhǔn)利率上浮20%。

今年樓市率先回暖的蘇州，房貸利率在六七兩個月也出現(xiàn)連續(xù)上浮。蘇州一房產(chǎn)中介經(jīng)理人告訴記者，7月蘇州首套房貸利率普遍按照基準(zhǔn)利率上浮23%執(zhí)行，二套房貸款未還清的客戶多數(shù)銀行要求貸款利率上浮30%。

在山東青島，從今年5月開始，青島銀行等多家銀行確定上浮房貸利率，其中首套房利率上浮15%，二套房上浮20%、個別達(dá)到25%?！安煌泻烷_發(fā)商的協(xié)議不一樣，具體執(zhí)行的利率要看具體項目，但不會偏離太多。”青島銀行的一位工作人員透露。

專家表示，房貸利率上調(diào)是對部分熱點城市房地產(chǎn)調(diào)控趨緊的一部分。近期以來，為防止部分地區(qū)房地產(chǎn)價格漲幅過大，不僅是房貸政策，多地的購房政策、土地政策等全方位從緊。

某城商行南京分行的一名負(fù)責(zé)人告訴記者，主管部門要求提高利率抑制需求，防止樓市過熱，利率達(dá)不到要求一律不批。

“進(jìn)一步強化對房地產(chǎn)的金融調(diào)控，因城施策，對過去一段時間房價增長較快的城市進(jìn)行精準(zhǔn)調(diào)控，是一些城市房貸利率上調(diào)的主要原因?！眹医鹑谂c發(fā)展實驗室副主任曾剛表示。