中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京2月16日訊（記者 馬常艷）2月15日,中國(guó)社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院、中國(guó)社科院城市與競(jìng)爭(zhēng)力研究中心、中國(guó)社科院競(jìng)爭(zhēng)力實(shí)驗(yàn)室房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)項(xiàng)目組發(fā)布2017年1月大數(shù)據(jù)房?jī)r(jià)指數(shù)顯示，多數(shù)樣本城市住房?jī)r(jià)格趨于平穩(wěn)，少部分樣本城市房?jī)r(jià)雖在上漲，但其漲勢(shì)已經(jīng)得到有效抑制。從環(huán)比來(lái)看，住房市場(chǎng)整體退熱，一半以上樣本城市房?jī)r(jià)環(huán)比已出現(xiàn)下降或停漲。

大數(shù)據(jù)房?jī)r(jià)指數(shù)顯示，2017年1月，30個(gè)樣本城市中有16個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比下降或停漲。其中太原、東莞、合肥、無(wú)錫、福州、蘇州、武漢、沈陽(yáng)等城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)環(huán)比下降，深圳、南昌、煙臺(tái)、西安、上海、佛山、鄭州、大連等城市房?jī)r(jià)基本停漲。

社科院城市與競(jìng)爭(zhēng)力研究中心研究員、房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)項(xiàng)目組執(zhí)行組長(zhǎng)鄒琳華分析稱(chēng)，其余樣本城市房?jī)r(jià)雖然仍在小幅上漲，但環(huán)比漲幅較前期高點(diǎn)已經(jīng)顯著下降，表明市場(chǎng)正處于整體退熱過(guò)程中。2017年1月重慶價(jià)環(huán)比出現(xiàn)異動(dòng)，但由于調(diào)控政策及時(shí)加碼，未來(lái)走勢(shì)有待進(jìn)一步觀察。

分區(qū)域板塊看，樣本城市中，京津冀綜合指數(shù)環(huán)比上漲3.13%，長(zhǎng)三角綜合指數(shù)環(huán)比上漲1.46%，漲速相比2016年9月的小波峰總體表現(xiàn)出回落態(tài)勢(shì)；珠三角綜合指數(shù)環(huán)比上漲0.11%，中部綜合指數(shù)環(huán)比下降0.19%，房?jī)r(jià)進(jìn)入基本穩(wěn)定區(qū)間。

從同比來(lái)看，三大熱點(diǎn)區(qū)域近一年房?jī)r(jià)漲幅巨大，非熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)表現(xiàn)相對(duì)穩(wěn)定。大數(shù)據(jù)房?jī)r(jià)指數(shù)顯示，2017年1月，樣本城市中有重慶、西安、大連、深圳、沈陽(yáng)5個(gè)城市房?jī)r(jià)同比漲幅低于20%，其中西安、大連、深圳、沈陽(yáng)同比漲幅低于10%。廊坊（燕郊）、天津、石家莊、廈門(mén)、上海房?jī)r(jià)同比漲幅依次分別為108.01%、83.64%、64.17%、62.7%和61.28%，居前五位。

值得注意的是，深圳近一年房?jī)r(jià)相對(duì)平穩(wěn)。中國(guó)社會(huì)科學(xué)院競(jìng)爭(zhēng)力模擬實(shí)驗(yàn)室副主任呂風(fēng)勇認(rèn)為，部分原因是需要消化2015年的過(guò)大漲幅。