接受記者采訪的地產(chǎn)界人士均“點贊”上述政策。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為，這次政策明確了庫存與土地供應(yīng)的關(guān)系，用庫存消化周期明確了市場土地供應(yīng)的節(jié)奏。利用土地市場調(diào)控做加減法，庫存多的減少土地供應(yīng)，土地少的增加供應(yīng)。

“這條政策最具針對性，把握住了行業(yè)癥結(jié)，思路和方法很對，就看地方政府能否落實?！泵髟吹禺a(chǎn)研究院首席研究院劉策表示，“一個看地方政府有沒有積極性，因為會影響到財政收入；另外一個要看有些城市是否具備新增土地供應(yīng)的條件?！?/p>

亦有部分受訪者認為，去庫存周期短的城市大多數(shù)是一些熱點城市，這些地方就算增加供地，仍會被開發(fā)商哄搶。

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按上述最新規(guī)定，有哪些熱點城市需要“顯著增加供地，要加快供地節(jié)奏”的呢？

記者從易居研究院獲得的一份統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，南京、杭州、合肥、南昌、鄭州、惠州等6個城市在過去六個月的平均去庫存周期都在6個月以下，必須顯著增加供地且加快節(jié)奏；而北京、上海、廣州的平均去庫存周期在6-12個月，深圳的平均去庫存周期在12-18個月。

上海的去庫存周期竟然長于杭州等地，這是否有悖于常識？這數(shù)據(jù)究竟是如何統(tǒng)計出來的？對此，有業(yè)內(nèi)人士指出，上海調(diào)控力度較大，導(dǎo)致成交量下降，這可能使得統(tǒng)計出來的數(shù)據(jù)跟真實供求不太匹配。

必須一提的是，上述統(tǒng)計數(shù)據(jù)僅為一家之言，易居研究院亦表示：“去庫存周期即存銷比=當(dāng)月新建商品住宅庫存量/最近六個月新建商品住宅銷售面積的平均值。其中‘銷售移動平均’即指最近六個月新建商品住宅銷售面積的平均值。”