量價(jià)齊跌 二手房市場降溫

隨著調(diào)控措施的收緊，北京的房地產(chǎn)市場逐漸降溫，成交量和成交價(jià)格雙雙出現(xiàn)下降。

近期，記者走訪了多家房地產(chǎn)中介企業(yè)，發(fā)現(xiàn)各家中介的門店普遍都很冷清。部分門店的交易量，甚至下降了80%左右。而交易量的大幅下滑，也影響到了二手房市場的價(jià)格走向。

房產(chǎn)中介工作人員 逯曉磊：業(yè)主的心理預(yù)期是900萬，通過這次政策之后，業(yè)主報(bào)價(jià)降到了800多，前兩天再問的時(shí)候已經(jīng)降到了760萬。

根據(jù)北京市住建委的數(shù)據(jù)，上一周，全市的新建商品住宅成交426套，環(huán)比下降25.52%；二手房成交2609套，環(huán)比下降70.25%。

房產(chǎn)中介分析師 張大偉：這次政策是持續(xù)的密集發(fā)布，而且每一個(gè)力度都很大，還有很多以前從來沒有的政策，包括商辦類的限購，學(xué)區(qū)房的調(diào)整以及“認(rèn)房又認(rèn)貸”的執(zhí)行。

業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，在樓市調(diào)控持續(xù)從緊的影響下，二手房成交量或?qū)⒗^續(xù)回落，房價(jià)也將隨之企穩(wěn)。而前期價(jià)格漲幅過大，總價(jià)過高的房源掛牌價(jià)和成交價(jià)有可能將出現(xiàn)回落。

面向“新北京人” 公租房登記火爆

在北京一系列的調(diào)控措施當(dāng)中，關(guān)于加大公租房的供應(yīng)規(guī)模這一舉措，吸引了很多非京籍上班族的關(guān)注。日前，北京市的兩個(gè)公租房項(xiàng)目開始接受登記，其中，有30%的房源專門面向“新北京人”。項(xiàng)目開放登記當(dāng)天，現(xiàn)場十分火爆。