浙商證券分析師孫付也分析認(rèn)為，樓市的繁榮帶來房企收入和利潤增速顯著上升，2016年房地產(chǎn)行業(yè)主要財(cái)務(wù)指標(biāo)好轉(zhuǎn)，杠桿率從高位回落。

個(gè)人房貸仍處于較高水平

“去杠桿是個(gè)緩慢的過程，絕對(duì)不可過度樂觀，而仍要因城施策，從嚴(yán)調(diào)控?！标愱烧f。

中國指數(shù)研究院的最新數(shù)據(jù)顯示，2016年房地產(chǎn)貸款占比明顯提升，尤以個(gè)人住房貸款最為突出，2016年末個(gè)人住房貸款占總貸款的比重達(dá)到39%。

而今年1-3月，個(gè)人住房貸款仍處于較高水平。據(jù)統(tǒng)計(jì)，住戶中長期貸款同比增幅超三成。可見資金大量流向房地產(chǎn)的現(xiàn)象并未減弱，而貸款結(jié)構(gòu)不合理引發(fā)的潛在金融風(fēng)險(xiǎn)仍顯著。

中國指數(shù)研究院的報(bào)告指出，從今年一季度貸款方面來看，新增人民幣貸款量回落，但資金大量流向房地產(chǎn)的現(xiàn)象并未減弱，個(gè)人貸款占新增貸款比重過高，貸款結(jié)構(gòu)存一定風(fēng)險(xiǎn)。

對(duì)此，陳晟認(rèn)為，即隨著熱點(diǎn)城市的住房成交量大幅度回落，個(gè)人房貸利率從緊等趨勢(shì)，“杠桿上的樓市”的去杠桿之路正緩步前行，但不可急于求成。THE_END