吳昊還補充道，不僅是暫停商住房抵押，目前各銀行針對住宅的抵押消費貸審核也日趨嚴格，如果個人將名下住宅申請抵押貸款用于個人消費，需要提供可證明消費用途的相關(guān)資料和發(fā)票?！跋襁^去銀根松的時候，拿房產(chǎn)抵押消費貸用于再買房的‘曲線救國’路徑也基本行不通了?！?/p>

　　商住市場

　　已成為“冰封的江湖”

“出售難度大，抵押貸款被暫停，商住房的流通價值已經(jīng)降到了歷史上的最低點?！北本┲性禺a(chǎn)首席分析師張大偉表示，目前的商住市場已經(jīng)成為一個“冰封的江湖”。

商住房市場的存量究竟有多大？張大偉給記者計算了一個數(shù)字。首先，在開發(fā)商手中，過去十年中，住宅用地中的25%左右為商辦屬性配套，合計測算北京商辦未開發(fā)的面積大約有5000萬平方米。而在二手房市場，從2007年至今，已成交的商辦類物業(yè)也有38萬套、成交面積4500萬平方米。

“這么大的市場被冰封，證明了調(diào)控的決心?！睆埓髠ヌ岢?，在未來，商辦類物業(yè)將剔除類居住功能，回歸其本質(zhì)。

本報記者 趙瑩瑩 J201