針對購房貸款的一輪輪加息，本是業(yè)內(nèi)人士“意料之中”的事情，不過，對剛需購房者的影響并不大。

吳昊算了一筆賬，以等額本息方式貸款200萬元、期限20年計(jì)算，首套房利率為基準(zhǔn)利率95折，每個(gè)月月供為12820.93元；當(dāng)利率升值基準(zhǔn)利率，則每個(gè)月供為13088.88元。也就是說，對于首套房的剛需人群來講，銀行提升貸款利率后每月月供多還267.95元。

“對于剛需購房者影響不大，這輪房貸調(diào)整主要針對的還是投資性需求。”吳昊表示，“五一”三天小長假，房貸市場的咨詢量環(huán)比上月再降10%左右。

吳昊認(rèn)為，春節(jié)到“五一”期間是購房人換房的旺季，此前“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策的重啟以及各項(xiàng)一系列趨緊政策在市場中持續(xù)發(fā)酵，購房人的貸款需求在信貸環(huán)境收緊的情況下持續(xù)觀望，是咨詢量下滑的主要原因。北京晨報(bào)記者 姜樊