記者以銷售均價計算，如果想買個中小戶型，在這里購房的總房款應(yīng)該不超過190萬元，首套房的首付在80萬元左右。由于地塊位于新城，今后區(qū)域中還將有比較完善的配套設(shè)施。

普通商品房用地今年已推23宗

市規(guī)劃國土委負責(zé)人介紹，今年以來，本市持續(xù)加大住宅用地供應(yīng)力度，截至目前，土地市場共推出普通商品住房用地共23宗，約166公頃。

他表示，昨天成交的兩宗地均采用“限房價、競地價”出讓方式，要求套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重需達到70%以上，并且限定銷售價格，目的就是為了滿足剛性需求，穩(wěn)定市場預(yù)期，落實“房子是用來住的、不是用來炒的”定位。

針對成交結(jié)果，業(yè)內(nèi)專家表示，孫河地塊位于熱點板塊，此次地塊未觸及設(shè)定的土地價格上限，以溢價率31%成交；密云地塊是純住宅地塊，僅以2%溢價率成交，說明近期房地產(chǎn)市場調(diào)控政策作用顯現(xiàn)，企業(yè)參與土地市場競爭更加理性，市場預(yù)期趨于平穩(wěn)，這對于北京房地產(chǎn)市場的健康持續(xù)發(fā)展有積極意義。