調(diào)控正走向深化

盡管各地樓市調(diào)控政策仍在頻出，但在夏丹看來，政策“洪峰”并未過去，調(diào)控正走向深化，未來幾個月市場成交將承受較大壓力，房價增速有望延續(xù)4月出現(xiàn)的分化走勢。

夏丹表示，近期一線城市主要銀行紛紛上調(diào)首套房貸利率至基準水平，未來或有更多城市加入上調(diào)首套、二套房貸利率的隊伍之中。此外，政策正引導(dǎo)商業(yè)銀行信貸資金流向，銀行按揭資源或向部分表現(xiàn)較好的三四線城市傾斜，這將有利于其成交在年內(nèi)保持相對穩(wěn)增態(tài)勢。

“后續(xù)政策將繼續(xù)擴圍，調(diào)控城市數(shù)量也將繼續(xù)增加，整體市場的調(diào)控目標是明顯的托底蓋帽，約束房價上漲過快區(qū)域，去庫存城市政策平穩(wěn)?！睆埓髠シ治稣f。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進也預(yù)計，隨著政策效應(yīng)的繼續(xù)釋放，預(yù)計5、6月份全國房價增幅將會繼續(xù)收窄。部分三線城市房價增幅明顯大于一二線城市，后續(xù)三線城市或需要繼續(xù)強化政策管控的力度。（梁敏）