中新經(jīng)緯客戶端6月12日電(劉雪玉)公積金的各項(xiàng)基數(shù)調(diào)整是每年的常規(guī)動(dòng)作。7月1日起，北京住房公積金的月繳存額上限將上調(diào)，月工資在21258元以上的人群，這次調(diào)整后的繳存額會(huì)有所增加，最多可以增加446元。

公積金月繳存額最多增加446元

北京市公積金管理中心發(fā)布的最新通知顯示，根據(jù)北京市人力資源和社會(huì)保障局、北京市統(tǒng)計(jì)局公布的2016年度北京市職工月平均工資計(jì)算，2017住房公積金年度北京住房公積金繳存基數(shù)上限為23118元，月繳存額上限為5548元，職工和單位月繳存額上限均為2774元。原則上不允許突破住房公積金繳存基數(shù)及月繳存額上限繳存住房公積金。

事實(shí)上，公積金的各項(xiàng)基數(shù)調(diào)整每年都會(huì)調(diào)整，基數(shù)的調(diào)整根據(jù)北京市人社局公布的北京市職工月均工資、北京市最低工資標(biāo)準(zhǔn)、北京市基本生活費(fèi)等標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)的。每年的7月1日，公積金繳存上限、繳存下限都將隨著這些相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的變化而變化。

此次月繳存上限調(diào)整后，對(duì)于個(gè)人來(lái)說(shuō)將帶來(lái)哪些變化？中新經(jīng)緯客戶端(微信公眾號(hào)：jwview)注意到，調(diào)整前，北京住房公積金的繳存基數(shù)上限為21258元，月繳存額上限為5102元，職工和單位月繳存額上限均為2551元。

調(diào)整后，月工資高于21258元的職工，公積金月繳存額最多將增加446元。

公積金貸款額度難再提高

對(duì)于個(gè)人而言，公積金繳存額越高，對(duì)個(gè)人越合適。此次調(diào)整，對(duì)于高收入群體來(lái)說(shuō)無(wú)疑是個(gè)好消息。此外，公積金的貸款額度也與繳存額有關(guān)。繳存額越高的家庭，貸款的額度也會(huì)越高。

目前，北京公積金貸款額度最高為120萬(wàn)元，但按照目前一線城市的房?jī)r(jià)來(lái)看，并不能完全滿足購(gòu)房者的需求。公積金貸款額度是否有再提高的可能性？對(duì)此，北京大學(xué)房地產(chǎn)法研究中心主任樓建波在接受中新經(jīng)緯客戶端(微信公眾號(hào)：jwview)說(shuō)，公積金貸款額度一直以來(lái)備受購(gòu)房者關(guān)注，公積金貸款額度也是經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)測(cè)算所決定的，因此提高公積金貸款額度的可能性不大。“一旦公積金貸款額度提高，貸款的難度有可能會(huì)增大?！睒墙úǚ治稣f(shuō)。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)向中新經(jīng)緯客戶端(微信公眾號(hào)：jwview)表示，相比一線城市的購(gòu)房款，公積金貸款的額度還是比較少的，但從實(shí)際情況出發(fā)，公積金貸款本身很難做到大規(guī)模房貸，提高公積金貸款額度的可能性不大。“畢竟公積金背后是帶有一定的扶持底層購(gòu)房需求的導(dǎo)向，購(gòu)房者可以通過(guò)組合貸等其他模式進(jìn)行貸款?！?/p>

公積金異地貸款還需一段時(shí)間

值得注意的是，住建部正加快推進(jìn)全國(guó)住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái)建設(shè)，將在6月底前上線，實(shí)現(xiàn)“賬隨人走、錢(qián)隨賬走”。同時(shí)，住建部大力推進(jìn)異地貸款服務(wù)，滿足繳存職工跨地區(qū)購(gòu)買(mǎi)住房的資金使用需求。

中新經(jīng)緯客戶端(微信公眾號(hào)：jwview)注意到，早在住建部推進(jìn)公積金異地貸款政策前，，北京與秦皇島曾在2009年4月先行試水，兩市簽訂公積金異地貸款協(xié)議，北京市民去秦皇島買(mǎi)房，可以在當(dāng)?shù)厣暾?qǐng)公積金貸款；而秦皇島的公積金繳存人在北京買(mǎi)房，也可以在北京申請(qǐng)公積金貸款。

樓建波說(shuō)，公積金異地貸款服務(wù)的推行涉及不同城市，操作流程也會(huì)有所不同，對(duì)一二線城市來(lái)說(shuō)，由于購(gòu)房人群數(shù)量較多，相對(duì)容易操作，對(duì)三四線城市來(lái)說(shuō)，由于購(gòu)房數(shù)量較一線城市要少，具體流程如何定，還需要有一段磨合期。

同時(shí)，嚴(yán)躍進(jìn)說(shuō)，公積金貸款異地提取的政策有積極的作用，建議各地出臺(tái)便民手冊(cè)，尤其是通過(guò)具體的案例來(lái)引導(dǎo)市民使用公積金，從而使公積金的使用率得到提升。(中新經(jīng)緯APP)