在“吃下”樂視和萬達(dá)資產(chǎn)后，9月1日，融創(chuàng)中國召開了自己的中期業(yè)績發(fā)布會(huì)。根據(jù)其2017年中報(bào)，上半年融創(chuàng)中國實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入133.3億，同比增長26%，凈利潤為13億元，同比增長了近17倍。

在發(fā)布會(huì)上，融創(chuàng)中國董事會(huì)主席孫宏斌先后談到了上半年入手的樂視和萬達(dá)，表示要全力把樂視做成好公司，同時(shí)融創(chuàng)未來和萬達(dá)還會(huì)繼續(xù)合作，合作項(xiàng)目數(shù)量至少還會(huì)有20個(gè)。他甚至還表示“輿論對(duì)賈躍亭批評(píng)得有些過分”。

對(duì)于備受外界關(guān)注的融創(chuàng)負(fù)債率情況，融創(chuàng)方面則表示，主要原因并非現(xiàn)金流緊張，隨著業(yè)績和利潤的集中釋放，凈資產(chǎn)會(huì)得到增強(qiáng)，融創(chuàng)具備降低負(fù)債率的基礎(chǔ)。

【談負(fù)債】

　　負(fù)債率漲破90%，“并非資金緊張”

融創(chuàng)在房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)有“并購?fù)酢敝Q。數(shù)據(jù)顯示，融創(chuàng)中國自去年以來，對(duì)外發(fā)起的收購案將近20個(gè)，總金額超過1300億元。2017年，花150億收購樂視網(wǎng)、樂視影業(yè)、樂視致新部分股權(quán)，斥資438億接盤萬達(dá)13個(gè)文旅項(xiàng)目，拿下金科股份、北京鏈家、天津星耀、重慶華城富麗等多個(gè)項(xiàng)目的股權(quán)。

在大舉“買買買”的同時(shí)，融創(chuàng)的負(fù)債也日益攀升。中報(bào)顯示，截至2017年上半年，融創(chuàng)中國的資產(chǎn)負(fù)債率達(dá)到了91.92%，較2016年末的水平再度上漲4個(gè)百分點(diǎn)，創(chuàng)下了過去十年的新高。

在發(fā)布會(huì)現(xiàn)場，融創(chuàng)將今年的銷售目標(biāo)由原來的2100億元調(diào)整為3000億元。融創(chuàng)中國董事會(huì)主席孫宏斌表示，考慮到公司擁有較高儲(chǔ)備，下半年將不拿地、少拿地、緩拿地。此外，融創(chuàng)土地儲(chǔ)備在接近2萬平方米后，開始降負(fù)債、增利潤。

中經(jīng)聯(lián)盟秘書長、優(yōu)鋪網(wǎng)創(chuàng)始人陳云峰表示，融創(chuàng)今年的3000億目標(biāo)與其土地儲(chǔ)備、營銷能力、大規(guī)模的并購策略相掛鉤，業(yè)績是可期可取的。唯一擔(dān)心的是大規(guī)模并購，可能存在的資金鏈安全問題。

融創(chuàng)相關(guān)負(fù)責(zé)人在業(yè)績會(huì)上解釋稱，融創(chuàng)的負(fù)債率上升是階段性的，一是加大土地儲(chǔ)備，二是超過2000億的已銷售物業(yè)尚未交付結(jié)轉(zhuǎn)并相應(yīng)增厚股東權(quán)益。分子擴(kuò)大而分母滯后，導(dǎo)致負(fù)債率短期上升。