據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，當前房屋施工面積、新開工面積、竣工面積的增速都在回落，若市場交易熱度能夠持續(xù)，總體庫存仍有進一步減少的可能。對于一線城市來說，庫存規(guī)模已降低到歷史底部，基本上接近2010年上半年的歷史最低水平，當前繼續(xù)下跌的空間不大，近期還有抬頭趨勢。但二線城市和三四線城市的庫存仍然在繼續(xù)去化過程中。

　　觀點

　　樓市去庫存時代即將結束

專家表示，庫存量跌落至4年前的水平主要是受到分類調(diào)控的指導方針影響。在“因城施政”要求之下，一線城市及二線熱點城市的庫存規(guī)模降至低點；而非熱點二線城市及三四線城市，以鼓勵“去庫存”為調(diào)控基調(diào)，市場活躍度明顯提升，這樣一來，在本輪調(diào)控中這類城市的樓市庫存顯著減少，已經(jīng)基本可以斷定樓市“去庫存”時代將要結束了。

“房子是用來住的，不是用來炒的”，今年以北京的330樓市調(diào)控新政為代表，各地陸續(xù)出臺樓市調(diào)控政策抑制投機炒房行為，確保住房的居住功能。各地的調(diào)控措施朝著讓樓市平穩(wěn)健康發(fā)展，強化住宅的居住屬性、弱化房地產(chǎn)投資屬性的方向穩(wěn)步推進。（記者 朱開云）