當前銀行房貸額度緊張，利率也水漲船高，廣州市場的主流房貸利率已從年初的基準利率8.5折上調(diào)至目前的基準利率上浮。但是，有不少市民卻投訴稱，銀行房貸放款不按合同簽約的先后順序，而是對后期的高息貸款合同先放款，原享受利率下浮優(yōu)惠的合同卻遲遲不放款。

　　抱怨 銀行說上調(diào)利率馬上就放款

市民謝小姐投訴稱，4月份與某國有大行簽訂了房貸合同，用以按揭購買一套二手房，貸款金額為100萬元，約定基準利率的8.5折優(yōu)惠，20年還款。

6月份謝小姐拿到房產(chǎn)證后，卻遲遲等不到銀行的放貸。

其實在7月份的時候，謝小姐就找了中介了解貸款情況，中介稱如果是按照8.5折的利率優(yōu)惠，肯定沒那么快放款，除非提高利率銀行放款就會快一些。“當時我不相信，又找了朋友去打聽，結(jié)果都是一樣的?！敝x小姐說。

但謝小姐不甘心加價，而且想著是國有大行，應該還是有保證的。結(jié)果又等了一個多月，還是不見銀行放款。前幾天，謝小姐終于坐不住了，自己跑到銀行，銀行的人稱，除非上調(diào)至基準利率，就能馬上放款。但如果堅持8.5折，就只能繼續(xù)等，但不敢保證等多久。

謝小姐算了一下，如果從8.5折上調(diào)至基準利率后，貸款100萬元每個月就要多付700多元的利息，20年下來就要多付接近20萬元的利息。

“如果是銀行完全沒有額度放不出房貸，我可以理解。但是銀行明明是有錢放款的，但卻先對提供了較高利率的購房者先放貸?！敝x小姐表示很不解：“國有大行怎么可以為了這么一點蠅頭小利，而失去誠信呢？”按照謝小姐的理解，銀行放款本應該按照先后順序，而非價格高低順序的。

　　調(diào)查 “價高者先得”成普遍做法

對此，相關(guān)國有大行廣州地區(qū)的相關(guān)人士表示，目前大行的首套房貸利率都是基準利率的1.05倍，優(yōu)惠利率的貸款規(guī)模已經(jīng)沒有了，目前同業(yè)的情況都是這樣的。