“對‘首付貸’重現(xiàn)、‘消費貸’變身的問題，必須快速出手，加強監(jiān)管，對可能存在的問題進行全面檢查?！?/p>

在去年下半年央行等七部門叫停“首付貸”之后，近日有媒體報道稱，部分城市首付貸又“死灰復燃”。雖然房產(chǎn)中介、開發(fā)商和銀行都宣稱沒有首付貸，但卻有不少“馬甲”產(chǎn)品，比如消費貸或者同首付貸類似的產(chǎn)品。

眾所周知，在一系列調控政策的作用下，樓市已逐步進入平穩(wěn)發(fā)展軌道，不僅價格趨向理性，過快上漲的勢頭得到了有效遏制，部分地區(qū)還出現(xiàn)房價小幅回落的現(xiàn)象，市場秩序得到了較好規(guī)范。

很顯然，樓市的穩(wěn)定，需要各方面的共同努力和密切配合，需要政策的無縫對接和監(jiān)管的有力跟進，并對各種違法違規(guī)行為予以嚴厲打擊。而近期在北京等地出現(xiàn)的個人經(jīng)營性貸款和消費貸款變異問題，就值得高度關注，應采取強有力的措施加以解決。

事實上，從今年以來個人消費貸款的發(fā)放情況來看，確實出現(xiàn)了令人擔憂的現(xiàn)象。數(shù)據(jù)顯示，今年前7個月，居民新增消費性短期貸款1.06萬億元，累計同比多增7137億元，而去年全年僅新增消費性短期貸款8305億元。今年前7個月新增總額已遠超去年全年，可見短期消費貸在2017年增速迅猛。那么，這些個人消費貸款的去向如何，就值得好好探究。

相關媒體調查發(fā)現(xiàn)，在北京地區(qū)，又發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)中介開始違規(guī)協(xié)助提供“首付貸”的現(xiàn)象。而且，為了掩人耳目，還引入了合作的擔保公司，并假借“信用貸”、“消費貸”之名繼續(xù)活躍在二手房交易市場。

其中，至少透露了兩個重要信息：一是“首付貸”重現(xiàn)，而且比此前更隱蔽、更具破壞性；二是“消費貸”變身了，沒有成為真正的消費貸款，而極有可能轉道房地產(chǎn)，變成房貸。那么，前7個月個人消費貸款為何增長迅猛也就很好理解了。而北京市金融監(jiān)管機構對銀行個人貸款資金違規(guī)進入房地產(chǎn)市場情況進行檢查，也進一步證明“消費貸”變身的現(xiàn)象是存在的，且比較嚴重。

如果任憑“消費貸”變身，并進入房地產(chǎn)領域，不僅會嚴重削弱樓市調控政策的作用，還會促使資金繼續(xù)向虛擬經(jīng)濟領域轉移。那么，實體經(jīng)濟的企穩(wěn)復蘇難度也會更大。

這也意味著部分地區(qū)“首付貸”再現(xiàn)、“消費貸”變身等問題，影響的不只是樓市，而且事關經(jīng)濟金融政策的走向，事關金融“脫虛向實”目標的實現(xiàn)。如果金融“脫虛向實”的目標不能實現(xiàn)，其可能產(chǎn)生的后果比房價上漲更為嚴重。