近日，我省出臺《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的八條措施》，通過加強(qiáng)商品房預(yù)售監(jiān)管、完善土地出讓方式控制樓面地價(jià)上漲、年內(nèi)啟動一批共有產(chǎn)權(quán)住房建設(shè)并實(shí)現(xiàn)常態(tài)化供應(yīng)、增加租賃住房供應(yīng)、擴(kuò)大公共租賃住房保障范圍、三年基本完成棚戶區(qū)改造、督促開發(fā)企業(yè)按照土地合同約定開竣工、嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)市場違法違規(guī)行為等八條措施，以新的政策“組合拳”堅(jiān)決遏制部分地方房價(jià)不合理上漲、過快上漲，讓房子回歸居住屬性。

　　1、加強(qiáng)商品房預(yù)售監(jiān)管

銷售均價(jià)過高、不接受政府價(jià)格指導(dǎo)的樓盤，不能賣了！刷信用卡首付禁止了。不準(zhǔn)辦理涉及不動產(chǎn)處分的全項(xiàng)委托公證。

商品房銷售不得在標(biāo)價(jià)和公示的收費(fèi)之外加價(jià)出售房屋或者另行收取未標(biāo)明的費(fèi)用。

對銷售均價(jià)過高、不接受政府價(jià)格指導(dǎo)的樓盤，不予辦理預(yù)售許可、不予辦理網(wǎng)簽合同備案、不予辦理現(xiàn)房銷售備案。

關(guān)閉信用卡對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的POS刷卡端口，堅(jiān)決遏制個(gè)人綜合消費(fèi)貸款、信用卡透支的資金繞道用于支付首付以及住房消費(fèi)。

進(jìn)一步規(guī)范公證執(zhí)業(yè)行為，不準(zhǔn)辦理涉及不動產(chǎn)處分的全項(xiàng)委托公證。

　　2、完善土地出讓方式控制樓面地價(jià)上漲

經(jīng)營性房地產(chǎn)用地出讓競價(jià)溢價(jià)率超過一定比例時(shí)，或采取限報(bào)價(jià)次數(shù)等方式確定競得人，避免“地王”擾亂市場預(yù)期。

經(jīng)營性房地產(chǎn)用地出讓競價(jià)溢價(jià)率超過一定比例時(shí)，要逐階段要求縮短全額付清土地出讓金的時(shí)間、提高商品房可銷售的條件，直至現(xiàn)房銷售等；或采取限報(bào)價(jià)次數(shù)等方式確定競得人，防止經(jīng)營性房地產(chǎn)用地出現(xiàn)區(qū)域性樓面單價(jià)新高，避免“地王”擾亂市場預(yù)期。

各設(shè)區(qū)市和百萬人口以上的縣(市)要嚴(yán)格執(zhí)行住宅用地供應(yīng)年度計(jì)劃、三年滾動計(jì)劃和中期計(jì)劃。

福州、廈門市要把共有產(chǎn)權(quán)住房和租賃住房用地納入年度住宅用地供應(yīng)計(jì)劃，并明確規(guī)模比例。

3、年內(nèi)啟動一批共有產(chǎn)權(quán)住房建設(shè)并實(shí)現(xiàn)常態(tài)化供應(yīng)

年內(nèi)啟動一批共有產(chǎn)權(quán)住房建設(shè)，出臺共有產(chǎn)權(quán)住房的具體管理辦法。解決本地戶籍無房戶、符合購房條件的外來人口及重點(diǎn)人才的居住需求。