今年6月，天和防務(wù)曾發(fā)公告稱，已經(jīng)將生產(chǎn)線及主要管理部門由西安市高新區(qū)科技五路9號搬遷至西安市長安區(qū)西部大道158號。

標(biāo)的所屬地塊提升交易底價

2010年，西安市高新區(qū)曾發(fā)布《西安高新區(qū)管委會關(guān)于促進(jìn)一二期功能轉(zhuǎn)變和結(jié)構(gòu)優(yōu)化的實施辦法（試行）》，對區(qū)內(nèi)位于南二環(huán)—高新路—科技六路—唐延路—丈八東路—丈八北路—科技路—高新四路—南二環(huán)范圍內(nèi)約9平方公里區(qū)域內(nèi)的工業(yè)用地企業(yè)，鼓勵進(jìn)行產(chǎn)業(yè)升級和功能改造。

天和創(chuàng)新院所屬的土地恰處于該實施辦法規(guī)定的轉(zhuǎn)變區(qū)域內(nèi)。

上述工作人員告訴記者，“我們科技五路那個區(qū)域是在高新區(qū)一二期功能轉(zhuǎn)換的區(qū)域內(nèi)，高新區(qū)是在鼓勵你去產(chǎn)業(yè)升級和技術(shù)改造的，它會引導(dǎo)你到一個相應(yīng)的園區(qū)，我們現(xiàn)在已經(jīng)完成了部分搬遷，所以我們那邊（科技五路）就已經(jīng)具備這個條件了，然后就成立了天和創(chuàng)新院來做這個事情。”

也恰因為此，天和創(chuàng)新院的股權(quán)定價遠(yuǎn)超其評估值。

根據(jù)天和防務(wù)公告中的評估報告，截至評估基準(zhǔn)日2017年9月30日，天和創(chuàng)新院股東全部權(quán)益價值為3720.69萬元。不過，天和創(chuàng)新院80%股權(quán)擬掛牌的底價是不低于14560萬元人民幣。

“我們評估的時候是按資產(chǎn)基礎(chǔ)法的，這塊地區(qū)在高新區(qū)也是個核心地段，所以我們也會參考未來市場的一個增值空間，就是說更合理一些?！鄙鲜龉ぷ魅藛T稱。

值得注意的是，天和防務(wù)近兩年的業(yè)績表現(xiàn)并不樂觀。

2015年和2016年，天和防務(wù)歸屬上市公司股東凈利潤分別為-5500萬元和-7100萬元。

此前，天和防務(wù)已多次發(fā)布公司股票可能被暫停上市的風(fēng)險提示公告。

上述工作人員稱，如果今年內(nèi)能夠完成天和創(chuàng)新院的股權(quán)交易，則對天和防務(wù)的業(yè)績將產(chǎn)生積極影響?！拔覀?017年上半年已經(jīng)扭虧為盈，交易對我們確實有積極影響，但是我們當(dāng)時也測算出一個數(shù)據(jù)，到年底具體是一個什么情況，還不好說?！?/p>