不斷拔高與紛紛逃離的博弈

　　摩天大樓的風(fēng)光與困惑

本報記者 黃仕強

今年年初，一則消息引發(fā)廣泛關(guān)注：據(jù)美國《華爾街日報》網(wǎng)站報道，2016年中國連續(xù)第九年成為世界上擁有200米及以上新建摩天大樓數(shù)量最多的國家。然而，數(shù)量迅速增多的摩天大樓空置率也在逐漸攀升。

報道一出，立即在國內(nèi)多個城市掀起熱議：有人提到報道中的說法過于片面，并沒有深入調(diào)查，不能武斷地得出這樣的結(jié)論；也有人贊同報道中提及的現(xiàn)象，并稱在國內(nèi)很多城市，這樣的現(xiàn)象越來越明顯。

越來越空的寫字間

記者從網(wǎng)上查閱到了《華爾街日報》網(wǎng)站上的這篇報道，其中提到：“根據(jù)總部設(shè)在美國的高層建筑與城市居住區(qū)委員會的一份報告，在2016年全球竣工的128座摩天大樓中，中國占了創(chuàng)紀(jì)錄的84座。”“2016年前三個季度被租用的辦公空間總面積同比減少了25%。120層的上海中心大廈就是難以出租的一個著名例證。”“在中國西部城市重慶，截至2016年第三季度末，高層寫字樓空置率高達(dá)43%?！?/p>

那么，報道中的說法是否真實？重慶地產(chǎn)圈的一位資深人士很明確地表示，報道中的關(guān)于重慶寫字樓空置率的說法的確屬實，該人士還預(yù)測，到2017年年底重慶的高層寫字樓空置率可能會更高。

然而，令記者感到疑惑的是，盡管摩天大樓中的寫字間空置率逐步上升，但只要在搜索引擎中簡單輸入“摩天樓、建設(shè)”幾個關(guān)鍵詞，就會看到眾多的新聞消息，主題都是國內(nèi)各地頻頻推出修建超高摩天大樓的城市計劃。

“越來越多的摩天樓，越來越空的寫字間?！币晃婚L期觀察中國商業(yè)地產(chǎn)動向的學(xué)者這樣表示，“逃離摩天樓，不是一句口號，而是目前正在國內(nèi)眾多城市發(fā)生的事實?！?/p>

外表光鮮卻并不幸福

不可否認(rèn)，在國內(nèi)近十幾年的城市發(fā)展中，摩天大樓一直是吸引眼球的話題，無數(shù)拔地而起的摩天大樓不僅是經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的一個縮影，也是國內(nèi)每個城市引以自豪的名片之一。

無獨有偶，前不久，美國一位專欄作者Adam Minter在《觀察者網(wǎng)》上發(fā)表了一篇名為《中國摩天樓時代終結(jié)》的分析文章，也同樣提到了國內(nèi)摩天大樓空置率上升的現(xiàn)象，“2017年第一季度，上海新增寫字樓面積超過60萬平方米，而且還有85萬平方米將要進(jìn)入市場。與之相反的則是越來越高的空置率?！?/p>