10月23日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的9月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，9月份，一線城市房?jī)r(jià)環(huán)比持續(xù)下降，二三線城市環(huán)比漲幅繼續(xù)回落。其中，熱點(diǎn)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比繼續(xù)全部下降或持平，同比漲幅全部回落。

對(duì)此，有關(guān)人士指出，當(dāng)前，房地產(chǎn)調(diào)控效果逐步顯現(xiàn)，樓市有所降溫，總體運(yùn)行比較平穩(wěn)。在“堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位”方針指引下，調(diào)控力度不會(huì)松勁。房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制也在抓緊研究制定。這些將共同促進(jìn)住房回歸居住屬性，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

九月樓市再降溫

9月份，房?jī)r(jià)過快上漲的勢(shì)頭繼續(xù)得到有效抑制。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，到9月份，70個(gè)大中城市中一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比漲幅均連續(xù)12個(gè)月回落，二線城市分別連續(xù)10個(gè)月、8個(gè)月回落，三線城市均連續(xù)2個(gè)月回落。15個(gè)熱點(diǎn)城市中，從環(huán)比看，新建商品住宅價(jià)格全部下降或持平；從同比看，漲幅均繼續(xù)回落，回落幅度在1.8至8.8個(gè)百分點(diǎn)之間。

與此同時(shí)，商品房銷售增速平穩(wěn)回落。全國(guó)商品房銷售面積同比增速?gòu)慕衲昴瓿醯?5.1%回落到1-9月份的10.3%，其中商品住宅從23.7%回落到7.6%。商品房銷售額增速則從年初的26.0%回落至1-9月份的14.6%。

“目前，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體運(yùn)行比較平穩(wěn)，在政策調(diào)控、需求釋放的大背景下，樓市有所降溫。一系列因地制宜、因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控政策效果逐步顯現(xiàn)，特別是在此前房?jī)r(jià)上漲過快的熱點(diǎn)城市體現(xiàn)比較明顯，投資投機(jī)性的需求得到了有力遏制?！苯煌ㄣy行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家連平在接受本報(bào)記者采訪時(shí)說。

對(duì)于未來走勢(shì)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部黨組書記、部長(zhǎng)王蒙徽指出，我們預(yù)計(jì)，今年四季度全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)還將延續(xù)成交量增速回落、成交價(jià)格趨于穩(wěn)定的走勢(shì)。全年房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)，將保持目前平穩(wěn)運(yùn)行的態(tài)勢(shì)。

調(diào)控力度不松勁

“下一步，我們要按照十九大報(bào)告提出的‘堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位’，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，讓全體人民住有所居?！蓖趺苫毡硎荆覀儗?jiān)持調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖、力度不松勁，保持政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性。