連平認(rèn)為，因地制宜、因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控政策還會繼續(xù)，抑制一線和熱點二線城市房價過快上漲、推動三四線城市去庫存依舊是重點。在此過程中，強調(diào)住房回歸居住屬性十分必要。而在后續(xù)政策方面，還應(yīng)該有更多有針對性的措施，既要遏制投資投機(jī)性需求，也要合理支持剛需或改善性需求。

樓市調(diào)控持續(xù)推進(jìn)的同時，市場也存在一種疑慮，即這會不會對未來的經(jīng)濟(jì)發(fā)展產(chǎn)生影響？對此，國家統(tǒng)計局國民經(jīng)濟(jì)綜合統(tǒng)計司司長邢志宏指出，在房地產(chǎn)調(diào)控過程當(dāng)中，由于采取了因城施策、因地制宜的辦法，而不是一刀切的調(diào)控，在調(diào)控方式上，也不是一味地限制需求，特別是針對一線城市住房供求矛盾比較突出的問題，國家鼓勵在供求矛盾突出的地方，通過加大住宅土地的供應(yīng)來解決房地產(chǎn)的問題，所以，前三季度房地產(chǎn)投資增長是比較平穩(wěn)的，對經(jīng)濟(jì)的發(fā)展依然起到了積極的作用，同時房地產(chǎn)的風(fēng)險也得到了有效的化解。

長效機(jī)制在制定

調(diào)控力度不松勁，長效機(jī)制在制定。日前，在回答媒體有關(guān)房地產(chǎn)長效機(jī)制的問題時，王蒙徽說，住建部及有關(guān)部門正在抓緊落實這方面工作，以滿足新市民住房需求為主要出發(fā)點，以建立購租并舉的住房制度為主要方向，以市場為主滿足多層次需求，以政府為主提供基本保障，綜合運用金融、土地、財稅、投資、立法等手段，推進(jìn)房地產(chǎn)長效機(jī)制建設(shè)。

住建部介紹，目前，正在進(jìn)行12個大中城市住房租賃試點工作，支持北京、上海市積極探索發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房。同時，在抓緊推進(jìn)住房租賃市場的立法工作。房地產(chǎn)長效機(jī)制目前也在抓緊研究制定。

“加快長效機(jī)制建設(shè)對促進(jìn)住房回歸居住屬性、房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展意義重大。在此過程中，住房租賃、共有產(chǎn)權(quán)住房都是長效機(jī)制探索中的重要部分。同時，應(yīng)充分考慮政策、措施之間的相互影響與聯(lián)系，如在土地供應(yīng)方面，應(yīng)合理增加房價上漲壓力大的城市住宅用地供應(yīng)，這可以有效抑制房價過快上漲預(yù)期、并有助于推進(jìn)住房租賃市場發(fā)展。此外，在稅收、金融及市場價格等多個方面也都應(yīng)該進(jìn)行通盤考慮與安排?！边B平說。