海淀交大嘉園小區(qū)地下室拆除隔斷，建起智能儲物間，實現(xiàn)了資源的優(yōu)化配置，讓居民的生活更舒適、更方便。北京日報記者饒強攝

北京日報記者于麗爽

備受群租亂象困擾的地下室在疏解整治騰空后，怎么利用能有效防止反彈，還能方便居民？海淀區(qū)北下關(guān)街道在交大嘉園小區(qū)試點建成智能儲物間，一期18個三天內(nèi)被居民搶光，二期又推出45個，出租率達到70%。

走進交大嘉園小區(qū)3號樓負(fù)一層，走廊盡頭一側(cè)有一扇不銹鋼門，門邊的墻上有一個IPAD大小的可視對講機。家住6號樓的居民郭惠亭打開一個微信公眾號，點擊“開門”，不銹鋼大門自動打開。走進去是一條狹長的過道，兩側(cè)是兩長排高高的儲物柜。郭惠亭站在A008號柜子前，在密碼器上輸入密碼，打開柜門。里面，一層層隔層上，裝得滿滿當(dāng)當(dāng)。

“這些東西都有用，放在家里又占地方，還影響美觀。我一直特別想要一個儲藏室。那天，他們在小區(qū)里做宣傳，我第一個就預(yù)訂了。先訂了一個小倉試用一下！”郭惠亭說。儲物倉里，放著旅行箱、羽毛球拍、電熱水壺、冬天用的厚被子等?！斑@里恒溫恒濕，干凈干爽，被子放這里也一點兒都不潮?！惫萃し浅M意，一下就交了5年租金。5號樓居民王欣是第二批租戶，她租了一間4.9立方米的儲物倉，租期3年。這兩天，她正在往儲物倉里搬東西?！疤貏e方便，我特別想要這么一個儲物倉?！蓖跣勒f。

交大嘉園位于北京交通大學(xué)南門外，2002年建成，共有6棟樓，入住居民1326戶。疏解整治前，樓內(nèi)地下室都不同程度地存在出租住人問題。3號樓地下室就有60多間出租房，高峰時住了200多人，存在消防通道狹窄、私接電線、管理缺失等問題，安全隱患大。2015年，按照全市統(tǒng)一的地下室整治工作安排，北下關(guān)街道對這處出租住人的地下空間進行整治。2016年3月，完成騰退。

騰空后怎么用？物業(yè)、居委會和街道一起座談協(xié)商，為了解決居民儲物難題，最后決定引進“迷你考拉倉”，改造成智能儲物間。儲物倉分小倉、中倉、大倉、超大倉等多種規(guī)格，倉板使用不易燃的冷軋鋼，倉體可拆卸安裝，倉內(nèi)的隔板也可以自由組合。收費標(biāo)準(zhǔn)為每月每立方米150元。

“我們的技術(shù)能夠?qū)崿F(xiàn)智能遠程控制，保持倉內(nèi)恒溫恒濕；還安裝了智能煙感、水浸報警系統(tǒng)，并有嚴(yán)格完善的管理制度，保證地下室的使用安全和居民的儲物安全。”迷你考拉倉公司相關(guān)負(fù)責(zé)人吉小娟介紹。在剛剛過去的6月，公司又進行了一次技術(shù)升級，做到任何一個儲物倉內(nèi)的溫度超過60攝氏度，就會自動報警，徹底消除火災(zāi)隱患。

項目一期對一處33平方米的地下空間進行改造，建成18個儲物倉，2017年5月一推出，三天就被居民全部搶光。二期又改造了一個100平方米的地下空間，建成45個儲物倉，自2017年10月推出至今，出租率達到70%。

“我們小區(qū)6棟樓的地下空間都具備建設(shè)智能儲物間的條件。下一步，我們將根據(jù)居民需要，在二期全部租出去以后，再考慮建新的?！苯淮蠹螆@小區(qū)物業(yè)項目經(jīng)理代學(xué)軍表示。

迷你考拉倉公司負(fù)責(zé)人介紹，目前，該公司已在全市建設(shè)了105處地下智能儲物間，覆蓋東城、西城、海淀、朝陽、昌平、大興、通州各區(qū)。海淀區(qū)建設(shè)數(shù)量最多，達40多處，覆蓋中關(guān)村、紫竹院、北太平莊等街道，目前有30處已投入使用。