鄭州一租客洗澡觸電身亡房東被判賠43萬法官回應(yīng)

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2022-04-20 10:08:39 北晚在線

2022年4月19日據(jù)@都市報(bào)道消息，2020年12月，25歲的趙某在鄭州出租屋內(nèi)洗澡時(shí)，因熱水器漏電不幸身亡。事故發(fā)生后，趙某家屬把房東告上法庭，索賠100多萬。根據(jù)調(diào)查，趙某租住房屋熱水器確實(shí)存在漏電問題，房東對趙某死亡負(fù)有責(zé)任。而由于事發(fā)前幾天，曾有合租租客明確告知趙某，熱水器存在漏電現(xiàn)象，趙某也表示不會(huì)使用，并將情況告訴同住的女友，然而幾天后卻在再次使用時(shí)發(fā)生意外。法院認(rèn)為，趙某作為成年人，在明知隱患存在的情況下，沒有告知房東進(jìn)行維修，也未自己進(jìn)行維修，對于事故趙某也存在過錯(cuò)。最終，法院判決雙方各承擔(dān)50%責(zé)任，房東賠償趙某家屬43萬余元。目前，雙方均未上訴，判決已生效。

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法官說法

公民享有生命健康權(quán)，公民的人身權(quán)利、財(cái)產(chǎn)權(quán)利受法律保護(hù)。本案焦點(diǎn)在于被告對受害人死亡是否有責(zé)任及責(zé)任比例。

被告與受害人形成事實(shí)上的房屋租賃關(guān)系

被告與受害人雖未簽訂書面房屋租賃合同，但經(jīng)過被告與受害人同住女友通過口頭溝通續(xù)住、微信支付租金，被告與受害人已就續(xù)租事宜達(dá)成合意并實(shí)際履行，形成了事實(shí)上的房屋租賃關(guān)系。

出租人有義務(wù)保證房屋及其附屬設(shè)施安全并符合約定用途

在租賃期間，被告作為出租人應(yīng)當(dāng)保證其提供的租住房屋及附屬設(shè)施安全并符合約定用途，且負(fù)有維修義務(wù)。該房屋內(nèi)熱水器系老舊電器，年久失修，致使受害人在租住期間在租賃房屋衛(wèi)生間內(nèi)洗澡時(shí)因衛(wèi)生間內(nèi)熱水器漏電導(dǎo)致觸電身亡，被告作為出租人應(yīng)對受害人的死亡承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

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