电竞下注-中国电竞赛事及体育赛事平台

當前位置：新聞 > 國際新聞 > 正文

這里樓市拉響警報:房價比美國貴50% 半數(shù)房奴要破產(chǎn)

2017-05-30 18:55:18  每日經(jīng)濟新聞    參與評論()人

一說起房價，很多人都會對高房價談之色變，然而一些民眾生活富裕的發(fā)達國家同樣遭受著高房價的困擾，比如中國人海外購房最熱衷的國家之一加拿大。

關(guān)于加拿大的高房價，外界已有諸多報道，這些都不是什么新鮮事，但值得注意的是隨著房價不斷走高，越來越多的研究機構(gòu)開始警告加拿大房價崩盤的風險。那么這個國家的樓市泡沫到底有多大？是不是真的到了崩潰邊緣呢？

加拿大房價竟比美國高50%

加拿大按揭房產(chǎn)公司（CMHC）發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，加拿大新屋銷售價格實現(xiàn)兩個月連續(xù)上升，比去年同期大幅上漲。數(shù)據(jù)顯示，加拿大4月新屋平均售價為每戶751881加元（約合559123美元）。以加元計，同比上漲11%；以美元計，漲幅則較為緩和，為2.64%。

那么這個房價走勢到底高不高，我們可以參照與其接壤的美國來對比一番。

與加拿大相比，美國同期房價出現(xiàn)下滑。美國商務部人口普查局（US Census Bureau）數(shù)據(jù)顯示，美國4月新屋平均售價為每戶495271加元（約合368300美元）。按加元計，同比下滑0.49%；按美元計，同比下跌3%。

可以看出，加拿大新屋平均售價比美國高出51.8%；而去年同期，加拿大新屋平均售價僅比美國高出36%。由此可見，加拿大和美國房地產(chǎn)市場之間的分化正在加劇。

如果考慮到兩國經(jīng)濟情況差異，房價這一差距則更不合常理。美國經(jīng)濟處于復蘇狀態(tài)，且人口是加拿大的10倍，但土地面積少于加拿大；反觀加拿大，人口稀少且經(jīng)濟狀況不穩(wěn)定。

據(jù)華爾街見聞報道，目前加拿大的自有住房率為70%，是全世界最高水平，而美國地產(chǎn)泡沫破裂之前的住房自有率也差不多達到這個水平；目前房地產(chǎn)行業(yè)占加拿大GDP的12%，在美國地產(chǎn)泡沫時期，房地產(chǎn)也是經(jīng)濟的主要驅(qū)動力之一。

從2015年起就開始做空加拿大房地產(chǎn)市場的華爾街金牌沽空者Marc Cohodes曾向媒體表示：

加拿大的樓市泡沫不亞于美國次貸危機時期，他稱溫哥華樓市瘋狂的現(xiàn)狀，是一個洗錢、投機炒作和低利率的混合產(chǎn)物。

月供再漲100美元72%房奴要破產(chǎn)

除了高企的房價，未來利率上升的潛在因素也可能成為壓垮房奴的最后一根稻草。

關(guān)鍵詞：樓市房奴
關(guān)閉