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這里樓市拉響警報(bào):房價比美國貴50% 半數(shù)房奴要破產(chǎn)(2)

2017-05-30 18:55:18  每日經(jīng)濟(jì)新聞    參與評論()人

加拿大宏利銀行（Manulife Bank）最近的一份調(diào)查顯示，72%的加拿大房奴無法承擔(dān)月供增加10%。據(jù)Wind資訊報(bào)道，加拿大平均的月供約為1000美元，月供增加100美元，就超出了大多數(shù)加拿大房奴的承受能力。

2月份，宏利銀行（Manulife Bank）在線調(diào)查了2098位房主，年齡介于20-69歲，家庭年收入不低于5萬美元。其中14%的房主說目前的月供金額，已經(jīng)是他們能夠承擔(dān)的極限；38%接受調(diào)查的房主認(rèn)為，月供增加1-5%是沒有問題的；只有20%的房主認(rèn)為月供增加6-10%不會感受到太緊張，但也不能承擔(dān)更多。

簡而言之，72%的接受調(diào)查的加拿大房主，月供在目前的基礎(chǔ)上增加10%就超出了他們的經(jīng)濟(jì)承受能力。

▲橙色代表72%的接受調(diào)查房主，無力承擔(dān)月供增加10%（圖片來源：宏利銀行）

宏利銀行（Manulife Bank）的CEO Rick Lunny說：“這些接受調(diào)查的房主并不知道，目前的利率是最低的?！?/p>

如果抵押貸款的利率上升一個百分點(diǎn)，一些房主就要面對月供增加10%的現(xiàn)實(shí)。抵押貸款的利率越高，社會將經(jīng)歷的震蕩就越大。

同時這項(xiàng)調(diào)查還顯示，45%的千禧一代向父母借錢買房，其中25%沒有任何存款。

▲千禧一代45%依靠父母買房，25%毫無存款（圖片來源：宏利銀行）

另據(jù)國際金融時報(bào)報(bào)道，加拿大家庭平均債務(wù)占可支配收入的比重超過165%，已高于美國次貸危機(jī)爆發(fā)前的負(fù)債率。

事實(shí)上，在今年4月，加拿大的整個抵押貸款借貸市場已經(jīng)開始暴跌。本月初，加拿大最大的非銀行房貸供應(yīng)商Home Capital Group陷入流動性危機(jī)，公司股價在消息傳出當(dāng)日暴跌65%，創(chuàng)公司史上最大單日跌幅。

一直認(rèn)為加拿大房市有泡沫的經(jīng)濟(jì)學(xué)家David Madani斷言，加拿大房地產(chǎn)市場泡沫將破滅，房價將出現(xiàn)斷崖式猛跌，全國房價會跌30%甚至40%，一直跌到與居民收入大致相呼應(yīng)，也就是符合家庭收入的水平。

(責(zé)任編輯：穆啟春 CN063)
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