新華社紐約10月2日電（記者劉亞南）美國(guó)多家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司2日公布的數(shù)據(jù)顯示，受稅收政策調(diào)整、國(guó)際買家減少、新建住房供應(yīng)充足以及買房人對(duì)經(jīng)濟(jì)衰退擔(dān)憂加大等因素影響，今年三季度紐約市曼哈頓地區(qū)住房銷售價(jià)格顯著下降。

美國(guó)霍爾斯特德房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司當(dāng)天公布的報(bào)告顯示，今年三季度紐約市曼哈頓區(qū)域公寓銷售均價(jià)為每套165.2萬美元，環(huán)比和同比分別下降31.5%和13%。同時(shí)，三季度該區(qū)域公寓成交量同比下降16%，單套價(jià)格500萬美元以上公寓成交量大跌48%。

該公司首席執(zhí)行官戴安娜·拉米雷斯表示，由于轉(zhuǎn)讓稅和豪宅稅稅率自今年7月1日起上調(diào)，許多人在此之前完成交易，二季度高端住房銷量明顯增加，三季度的數(shù)據(jù)更準(zhǔn)確地反映了當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)格繼續(xù)回調(diào)的實(shí)際情況。

道格拉斯－埃利曼地產(chǎn)公司和米勒－塞繆爾房地產(chǎn)公司當(dāng)天聯(lián)合發(fā)布的報(bào)告也顯示，今年三季度，曼哈頓公寓銷售均價(jià)約為每套170萬美元，同比下降14%，降幅為2010年以來最大。

熟悉紐約房地產(chǎn)市場(chǎng)的多位業(yè)內(nèi)人士告訴記者，雖然近期曼哈頓地區(qū)高端房產(chǎn)價(jià)格大幅下降，但紐約其他地區(qū)房?jī)r(jià)依然得到支撐，預(yù)計(jì)紐約房?jī)r(jià)回調(diào)不會(huì)持續(xù)很長(zhǎng)時(shí)間。