張某可以拿回房子。

1、張李二人尚未結(jié)婚登記，算是戀愛階段的同居關(guān)系。張某多次求婚，傻傻地買房，傻傻地登記，此行為屬于以締結(jié)婚姻為目的的贈(zèng)與。民間說(shuō)法是彩禮（婚房），專業(yè)地講，以婚后共同生活為生效條件的贈(zèng)與行為。

2、張某要想拿回房子有兩種理由。一種即彩禮返還，依據(jù)《婚姻法司法解釋（二）》第十條、《最高人民法院關(guān)于人民法院審理未辦結(jié)婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見》第十條；另一種即所附條件未達(dá)成，贈(zèng)與不生效，請(qǐng)求法庭判決房屋歸己所有。兩種方法殊途同歸。

3、事實(shí)、證據(jù)對(duì)張某有利。張某出資買房，購(gòu)房合同書、匯款轉(zhuǎn)賬記錄可謂王炸。李小姐一分沒出空手套白狼，同居期間出軌被發(fā)現(xiàn)，簡(jiǎn)直是打了一手爛牌。以上，假若打官司張某贏面很大。

最正確的程序：先到房管局申請(qǐng)異議登記，阻止李小姐偷偷處分房產(chǎn)，15天內(nèi)起訴，勝訴后拿著生效判決書到房管局做不動(dòng)產(chǎn)更正登記。如此這般才算真正物歸原主。

都說(shuō)戀愛中的人減智商，為愛情沖昏頭腦容易中套路，防人之心不可無(wú)，多學(xué)點(diǎn)法律知識(shí)準(zhǔn)沒錯(cuò)。愿天下有情人多一點(diǎn)真誠(chéng)，少一點(diǎn)套路。