大齡未婚男張某經(jīng)人介紹，相親認(rèn)識(shí)了年輕貌美李姓女主播，雙方一見(jiàn)如故，短暫相處即成為情侶關(guān)系。墮入愛(ài)河的張某心想，自己一個(gè)老實(shí)人能找到李小姐這樣的美女真是上天眷顧，對(duì)張小姐百般寵愛(ài)，二人如膠似漆。

相處半年，張某傾其所有購(gòu)置一套住房，為了回答“你愛(ài)我有幾分”將李小姐姓名單獨(dú)做不動(dòng)產(chǎn)登記，李小姐十分感動(dòng)但總是找理由拖延結(jié)婚請(qǐng)求。

一天，張某出差提前歸來(lái)，到家后戲劇性地撞見(jiàn)李小姐正和一陌生裸體男子不可描述。

頭頂青青草原的張某悲憤難當(dāng)，想到那套登記在李小姐名下的房子更是絕望。可憐的張某能拿回房產(chǎn)嗎？

張某可以拿回房子。

1、張李二人尚未結(jié)婚登記，算是戀愛(ài)階段的同居關(guān)系。張某多次求婚，傻傻地買房，傻傻地登記，此行為屬于以締結(jié)婚姻為目的的贈(zèng)與。民間說(shuō)法是彩禮（婚房），專業(yè)地講，以婚后共同生活為生效條件的贈(zèng)與行為。

2、張某要想拿回房子有兩種理由。一種即彩禮返還，依據(jù)《婚姻法司法解釋（二）》第十條、《最高人民法院關(guān)于人民法院審理未辦結(jié)婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見(jiàn)》第十條；另一種即所附條件未達(dá)成，贈(zèng)與不生效，請(qǐng)求法庭判決房屋歸己所有。兩種方法殊途同歸。

3、事實(shí)、證據(jù)對(duì)張某有利。張某出資買房，購(gòu)房合同書(shū)、匯款轉(zhuǎn)賬記錄可謂王炸。李小姐一分沒(méi)出空手套白狼，同居期間出軌被發(fā)現(xiàn)，簡(jiǎn)直是打了一手爛牌。以上，假若打官司張某贏面很大。

最正確的程序：先到房管局申請(qǐng)異議登記，阻止李小姐偷偷處分房產(chǎn)，15天內(nèi)起訴，勝訴后拿著生效判決書(shū)到房管局做不動(dòng)產(chǎn)更正登記。如此這般才算真正物歸原主。

都說(shuō)戀愛(ài)中的人減智商，為愛(ài)情沖昏頭腦容易中套路，防人之心不可無(wú)，多學(xué)點(diǎn)法律知識(shí)準(zhǔn)沒(méi)錯(cuò)。愿天下有情人多一點(diǎn)真誠(chéng)，少一點(diǎn)套路。