在購買好新房之后，是否需要再買一個(gè)車位就成為了購房者們不得不面對(duì)的話題了，很多人為買車位而發(fā)愁，畢竟這年頭就算你買得起車也不一定能夠買得起十幾萬的車位。車位這么貴，那還有買它的必要嗎？

地下停車位分兩種：

一、具備臨時(shí)人防工程屬性的地下停車位

停車位屬于人防工程國家規(guī)定這類停車位是不可買賣的，如果偷賣則屬于違法行為，沒有合同，購買者的權(quán)益沒有法律保障，這類車庫一般都比較好分辨，在入口處都會(huì)有明確的標(biāo)識(shí)。

二、有產(chǎn)權(quán)證明的普通車位

這類車位可供出售和轉(zhuǎn)讓，有相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，能夠辦出《房地產(chǎn)權(quán)證》，根據(jù)現(xiàn)行的法律，土地使用年限到期之后可以無償續(xù)期也可以買賣，這類車位的相關(guān)權(quán)益更有保障。購買此類車位之前，最好讓開發(fā)商出具產(chǎn)權(quán)證書。

還有地上臨時(shí)停車位

這種供車輛臨時(shí)停放的車位，產(chǎn)權(quán)歸小區(qū)業(yè)主全體所有，不能買賣，只能用于出租。地上臨時(shí)停車位較多的小區(qū)，購買車位顯得不是那么必要。

看一下小區(qū)車位和戶數(shù)的配比

一般來說，規(guī)劃合理的小區(qū)，車位和戶數(shù)的比例至少是1:1，這種情況下，不管是地上還是地下，都會(huì)有足夠的空間拿來停車，小區(qū)內(nèi)的道路也不會(huì)顯得擁擠。

如果小區(qū)多是人防車位或者臨時(shí)車位，因?yàn)椴淮_定因素較多的緣故，可以暫緩購買。

如果小區(qū)的車位是產(chǎn)權(quán)車位，且有較大的升值空間，建議出手購買。

在一些車位緊張的老小區(qū)，車位配比的比例很低，為了出行的便利，最好花錢購買停車位。

要不要買車位，關(guān)鍵是看自己的需求，并結(jié)合自身的資產(chǎn)狀況去做出選擇，看具體城市、區(qū)域、小區(qū)的入住率等等情況，普通人不要投資停車位，盲目投資只會(huì)增加自己的經(jīng)濟(jì)壓力，得不償失。