由于種種原因，農(nóng)民私自占用耕地建房，房屋搭建不合標(biāo)準(zhǔn)等違規(guī)建房屢見不鮮，農(nóng)村房屋建設(shè)亂象層生。國家對農(nóng)村建房管理相當(dāng)嚴(yán)格，對農(nóng)村違規(guī)建房懲治也相當(dāng)嚴(yán)厲。近期土地管理法修正案出臺，對違規(guī)建房的法律責(zé)任予以更改，處罰措施人性化了，這些違規(guī)建房“合法”了，或?qū)⒖梢韵硎艽_權(quán)。

第一，未經(jīng)批準(zhǔn)或者騙取批準(zhǔn)，違法占用土地建房，符合土地利用總體規(guī)劃且符合宅基地使用條件的。

土地管理法修正案明確規(guī)定，由縣級以上土地行政主管部門責(zé)令改正，并處以罰款。不再是退還土地拆除房屋。

第二，未經(jīng)批準(zhǔn)或者騙取批準(zhǔn)，違法占用土地建房，符合規(guī)劃但不符合宅基地使用條件的。

這種情況多是，一戶占用多宅，或者不是本村集體成員占用宅基地的。土地管理法修正案規(guī)定，責(zé)令退還違法占用的土地，違法占用的土地上的房屋交由村集體處置。不再是退還土地拆除房屋。

以上就是2017年土地管理法修正案下，對違規(guī)建房的具體處罰措施。從一定意義說，這兩種違規(guī)建房可以是”合法“的了，可以享受人性化的處罰。