國(guó)際在線(xiàn)報(bào)道（記者 肖中仁）：中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局１９日公布的數(shù)據(jù)顯示，５月份，中國(guó)一二線(xiàn)城市房?jī)r(jià)平均漲幅繼續(xù)回落，房?jī)r(jià)環(huán)比下降和漲幅回落城市數(shù)量均有所增加。其中，北京二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下降０．９％，跌幅位居全國(guó)第一。業(yè)內(nèi)人士表示，因地制宜、因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控政策效果正在持續(xù)顯現(xiàn)。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的７０個(gè)大中城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，一線(xiàn)城市新房和二手房?jī)r(jià)格同比漲幅均連續(xù)８?jìng)€(gè)月回落，５月份比４月份分別回落２．２和１．７個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海新房?jī)r(jià)格環(huán)比停止上漲，北京二手房?jī)r(jià)環(huán)比下降０．９％，出現(xiàn)了多年來(lái)少見(jiàn)的全國(guó)領(lǐng)跌現(xiàn)象。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭認(rèn)為，從一線(xiàn)和部分二線(xiàn)熱點(diǎn)城市、以及環(huán)都市圈來(lái)看，房?jī)r(jià)基本出現(xiàn)了拐點(diǎn)，提前進(jìn)入“秋冬時(shí)節(jié)”。楊紅旭說(shuō)：“３月份到６月份，北京二手房實(shí)際價(jià)格下跌，沒(méi)有讓步和打折是無(wú)法成交的，基本上跌了１０％左右。上海目前保持基本穩(wěn)中小跌的趨勢(shì)，二手房市場(chǎng)交易量非常清淡，現(xiàn)在只有１．５萬(wàn)套左右的水平，這是在市場(chǎng)盈虧的分水嶺之下。目前，上海實(shí)際二手房成交價(jià)格也是小跌微跌的狀態(tài)。這兩個(gè)城市在調(diào)控之下成交量急劇萎縮，價(jià)格略有下跌，代表著全國(guó)熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)由夏天進(jìn)入秋天，甚至進(jìn)入初冬，而且是全國(guó)熱點(diǎn)城市的風(fēng)向標(biāo)?！?/p>

此外，５月份中國(guó)的二手住房跌幅明顯超過(guò)新建住宅，過(guò)去漲幅比較快的北京、三亞、天津、廈門(mén)、秦皇島、合肥、石家莊等城市，現(xiàn)在均變成了二手房環(huán)比下行的城市。不過(guò)，一些弱二線(xiàn)和三四線(xiàn)城市仍保持溫和上漲態(tài)勢(shì)。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析說(shuō)：“上漲的城市多是三線(xiàn)城市，或者是西部二線(xiàn)，像漲幅最快的是新建商品住宅是蚌埠、北海、湛江、哈爾濱等城市?！?/p>

究其原因，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉認(rèn)為，５月份，因地制宜、因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控政策效果繼續(xù)顯現(xiàn)。記者注意到，中國(guó)社科院稍早前發(fā)布的房地產(chǎn)藍(lán)皮書(shū)曾預(yù)測(cè)，２０１７年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)將進(jìn)入調(diào)整期，熱點(diǎn)城市調(diào)控政策將繼續(xù)收緊，市場(chǎng)監(jiān)管力度加強(qiáng)，而三四線(xiàn)城市政策仍將保持平穩(wěn)。中國(guó)社科院城市競(jìng)爭(zhēng)力研究中心主任倪鵬飛表示，現(xiàn)在，中國(guó)房地產(chǎn)穩(wěn)定發(fā)展的市場(chǎng)環(huán)境正在形成：“首先，支持住房的需求，約束炒房的需求。其次，住房供給的空間結(jié)構(gòu)正在調(diào)整和重塑。三是金融市場(chǎng)逐漸恢復(fù)理性，并保持活躍。四是土地結(jié)構(gòu)趨向合理，并富有彈性?！?/p>