二、婚前雙方共同出資買房，婚前取得的房產證，房產證上只有一方的名字。

在這種情況下離婚時，房產證上由于只有一方的名字，如果男方/女方離婚時不承認女方/男方在買房時出過資，那而女方/男方又不能證實自己婚前買房的時候出了錢，且不是贈與給男方/女方的出資款，那么也只能認定房屋屬于某一方婚前個人財產，不作分割。也就是說，即使另一方真的出了錢，但不能證明出資行為，法院也無法判決一方給另一方適當補償。

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三、雙方父母出資買房、房產證只有一個人的名字，離婚房屋不做分割。

由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。也就是說父母出資購買的，是父母對子女的贈與，另一方無權進行分割。

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