▲已封頂?shù)闹泻搿び缮接晒龋两袢晕唇o購(gòu)房人辦理貸款。

7月13日，本報(bào)刊登《中弘平谷兩項(xiàng)目涉嫌“售后包租”》一文，對(duì)中弘因涉嫌“售后包租”及非法集資，購(gòu)房人退房受阻一事進(jìn)行報(bào)道。此后近半個(gè)月時(shí)間內(nèi)，中弘位于平谷的兩項(xiàng)目御馬坊、由山由谷兩樓盤(pán)購(gòu)房人維權(quán)仍然艱難。面對(duì)購(gòu)房人退房的合理訴求，中弘對(duì)上述兩項(xiàng)目分別提出，分期退款及繳納違約金后才可退房等條件。

在面對(duì)合理的退房款一拖再拖、并設(shè)置重重門(mén)檻，作為知名企業(yè)的中弘集團(tuán)的表現(xiàn)也令人生疑：其資金方面究竟會(huì)有什么難題？

合理退房 屢遭中弘推諉

前文提及，中弘·御馬坊項(xiàng)目發(fā)售時(shí)，曾通過(guò)“高回報(bào)率”以及“回購(gòu)”保本等方式進(jìn)行宣傳，而此舉已涉嫌非法集資。

“中弘方面一直不肯承認(rèn)自身問(wèn)題，也不肯給我們無(wú)條件退款。”購(gòu)房人王先生告訴記者，御馬坊購(gòu)房人自去年11月起便開(kāi)始維權(quán)，當(dāng)時(shí)中弘方面表示可以無(wú)理由退房，購(gòu)房人無(wú)需支付任何費(fèi)用。

原本“協(xié)商好”的解決方案，在今年3月突生變故。面對(duì)購(gòu)房人合理的退房要求，中弘方面卻表示不再退款，如果購(gòu)房人一再要求退房，則必須支付10%首付違約金。

中弘在平谷的另一項(xiàng)目由山由谷的購(gòu)房人也同樣遭遇“退房門(mén)檻”。甚至在平谷區(qū)建委明確做出“應(yīng)無(wú)條件退房”的要求下，中弘仍然要求購(gòu)房人支付違約金。

據(jù)記者了解，經(jīng)過(guò)多輪協(xié)商，目前中弘僅為御馬坊的購(gòu)房人提出退房方案，即第一次退款50%、第二次再退剩余50%及第三次支付利息。而購(gòu)買(mǎi)由山由谷的購(gòu)房者，若想退房，則需支付10%首付違約金。

但據(jù)王先生稱(chēng)，即使是表示可以分期退款的御馬坊項(xiàng)目，也并沒(méi)給出具體的退款時(shí)間表。

資金受困 項(xiàng)目難以為繼

在御馬坊與由山由谷兩項(xiàng)目因“售后包租”遭遇維權(quán)期間，已有越來(lái)越多的購(gòu)房人對(duì)中弘產(chǎn)生了更多疑問(wèn)。

“房子都封頂了，到現(xiàn)在也不能辦貸款，交房更不知道什么時(shí)候了?！币晃徊辉竿嘎缎彰馁?gòu)房人告訴記者，按照合同約定，2017年12月，他購(gòu)買(mǎi)的中弘·由山由谷公寓產(chǎn)品才能開(kāi)始辦理貸款，2018年的時(shí)候交房。但從目前來(lái)看，工地已經(jīng)停工，而受到政策影響，能不能辦理貸款仍是未知。