“到底該不該在接下來(lái)大量新房出來(lái)時(shí)入手，依舊看不清啊?！笨戳税肽攴孔拥男炫?，望著市場(chǎng)的熱鬧已經(jīng)麻木了。

目前，像徐女士一樣，有購(gòu)房意向，一直在關(guān)注、觀望的群體，不在少數(shù)，都希望能有一個(gè)抄底的機(jī)會(huì)。

存量繼續(xù)減少 同時(shí)市場(chǎng)觀望情緒較濃

來(lái)自領(lǐng)域盛景的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，8月，重慶商品房成交量約為250萬(wàn)方，較之前減少50萬(wàn)方，下滑16%；細(xì)分?jǐn)?shù)據(jù)顯示，住宅成交量下滑更為明顯，約35%。

由此，有業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，8月，重慶樓市出現(xiàn)下行信號(hào)，曾經(jīng)是辦卡買不到房，現(xiàn)在是辦了卡卻沒(méi)有下叉。周女士就是代表之一，在北區(qū)一熱點(diǎn)樓盤辦了卡，也凍結(jié)了資金，在開盤當(dāng)天卻打了退堂鼓，沒(méi)有如約去選房。理由是，首套房利率上浮10%，一套舒適兩房，月供3000元以上，超出了心理預(yù)期，暫時(shí)還接受不了。

重慶新中地產(chǎn)總經(jīng)理何偉堅(jiān)分析認(rèn)為，重慶新房成交市場(chǎng)主要看開發(fā)商推盤量，8月推盤不多，上半年賣得好，開發(fā)商不著急出售，而更關(guān)心的是土地儲(chǔ)備，將推盤節(jié)點(diǎn)后移到10月。另一方面，上半年已消化了大量的購(gòu)買力，現(xiàn)在市場(chǎng)觀望情緒濃。

看好后市 企業(yè)拋重金加大土地儲(chǔ)備

看市場(chǎng)是否下行、是否是買房的好時(shí)機(jī)，企業(yè)拿地?zé)崆槭且恢匾獏⒖贾笜?biāo)。統(tǒng)計(jì)顯示，2017上半年，重慶主城共成交71宗地，其中，南區(qū)、西區(qū)持續(xù)放量，釋放地塊容積率低、面積大，總價(jià)也相對(duì)較高。金科、榮盛、旭輝，成為拿地總金額前三。大量外地新面孔入渝拿地，如新城、中洲、融信等；本土房企也扛起開發(fā)大旗，積極響應(yīng)，拿地?zé)崆楦邼q，如華宇、協(xié)信也開始參與拿地。

“到目前，全國(guó)20強(qiáng)房企僅剩一家未進(jìn)入重慶，另外還有很多已在重慶搭建好團(tuán)隊(duì)，做好一切準(zhǔn)備，但還未取得土地的房企，正各方搜尋，尋求土地。不管是積極進(jìn)入重慶的各大開發(fā)企業(yè)，還是不斷亮相的高端系產(chǎn)品，都足以說(shuō)明，開發(fā)商看好重慶的房地產(chǎn)市場(chǎng)，甚至對(duì)長(zhǎng)遠(yuǎn)市場(chǎng)都是看好的。長(zhǎng)租公寓在重慶的興起，就是開發(fā)商看好重慶未來(lái)市場(chǎng)的一個(gè)典型表現(xiàn)。綜上，從開發(fā)企業(yè)的各種積極動(dòng)作，可見重慶這個(gè)市場(chǎng)是往上發(fā)展的趨勢(shì)?！焙蝹?jiān)表示。

開發(fā)商集中放量 建議自住群體該買早買

“一定程度上，當(dāng)開發(fā)商積極拿地，放心大膽做產(chǎn)品的時(shí)候，你的物業(yè)價(jià)值就一定是往上升的。”何偉堅(jiān)說(shuō)。