原標(biāo)題：高陵推出首批“共享村落”

華商報(bào)訊（記者郭小雄通訊員景林科陳婧）看中了鄉(xiāng)村的良好環(huán)境，想在這里創(chuàng)業(yè)，該如何租賃合適的空間？想利用農(nóng)村的閑置宅基地發(fā)展養(yǎng)生或旅游產(chǎn)業(yè)，又該如何操作？7月2日，西安市高陵區(qū)推出的首批“共享村落”，讓有著田園夢(mèng)想的人士可以通過租賃的方式得以實(shí)現(xiàn)。

“共享村落”，是指村集體或農(nóng)戶委托村集體經(jīng)濟(jì)合作社在農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)上進(jìn)行流轉(zhuǎn)交易的閑置宅基地和房屋。此次公布“共享村落”50戶房源地處渭河北岸，分布于高陵區(qū)張卜街道張家村、南郭村。張家村書記程軍、南郭村書記楊黎明告訴記者，按照區(qū)上安排，他們組織人力用半個(gè)月時(shí)間排查出大量閑置宅基地和閑置農(nóng)房，農(nóng)民均有出租意愿。

國(guó)土高陵分局總工高利民介紹，“共享村落的實(shí)施，是以農(nóng)村宅基地集體所有權(quán)，宅基地農(nóng)戶資格權(quán)不變?yōu)榍疤幔挥绊戅r(nóng)民正常生活，按照依法、自愿、有償?shù)脑瓌t進(jìn)行的。”農(nóng)民個(gè)人閑置的宅基地和閑置農(nóng)房，和村集體經(jīng)濟(jì)合作社簽訂《委托書》，經(jīng)區(qū)農(nóng)業(yè)管委會(huì)備案后，由區(qū)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心進(jìn)行信息發(fā)布、組織交易。交易完成后，90%出租費(fèi)用分配個(gè)人，10%作為村集體經(jīng)濟(jì)收益，主要用于村內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)、公共服務(wù)建設(shè)等。

而集體產(chǎn)權(quán)的宅基地和農(nóng)房，則需召開股東（代表）大會(huì)，形成決議公示后，將這些集體資產(chǎn)作為“集體經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)”折股量化給村集體經(jīng)濟(jì)合作社成員，最終由區(qū)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心進(jìn)行信息發(fā)布、組織交易?！疤剿髡亍龣?quán)分置’，不是買賣宅基地，而是在堅(jiān)持宅基地所有權(quán)屬于農(nóng)村集體、資格權(quán)屬于集體經(jīng)濟(jì)組織成員的基礎(chǔ)上，適度放活宅基地的使用權(quán)，并通過多種方式，使宅基地能夠更好地得到利用，充分發(fā)揮其財(cái)產(chǎn)價(jià)值，增加農(nóng)民收入、壯大村集體經(jīng)濟(jì)。”國(guó)土高陵分局局長(zhǎng)高煒說。