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長沙房地產(chǎn)再出新政：非本市戶籍家庭限購1套住房

2017-03-18 13:36:08 來源：長沙市政府門戶網(wǎng)站 A+A-

長沙市人民政府辦公廳

關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知

各區(qū)縣（市）人民政府，市直各單位：

為貫徹落實國家關(guān)于房地產(chǎn)市場因城施策、分類指導的總體要求，促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：

一、實行區(qū)域性住房限購

（一）限購區(qū)域為芙蓉區(qū)、天心區(qū)、岳麓區(qū)、開福區(qū)、雨花區(qū)、望城區(qū) 、長沙縣（限長沙經(jīng)開區(qū)、星沙區(qū)域）。

（二）暫停對在限購區(qū)域內(nèi)已擁有 1 套及以上住房的非本市戶籍家庭出售新建商品住房。

（三）對在限購區(qū)域內(nèi)無住房的非本市戶籍家庭：湖南省外戶籍家庭憑在長沙市連續(xù)繳納 12 個月以上個人所得稅或社會保險證明限購 1 套新建商品住房；屬于省、市、區(qū)引進人才和公務工作調(diào)動的湖南省外戶籍家庭憑有關(guān)部門證明限購 1 套新建商品住房；長沙市外湖南省內(nèi)戶籍家庭限購 1 套新建商品住房。

稅務部門、人力資源社會保障部門分別負責嚴格審核納稅證明、社會保險證明。補繳、補辦個人所得稅納稅或社會保險繳納的證明不予認可。

二、實施差別化住房信貸政策

（一）對在限購區(qū)域內(nèi)購買商品住房申請商業(yè)性個人住房貸款的購房家庭：購買首套商品住房首付比例不低于 30% ；擁有 1 套住房且相應貸款已結(jié)清的戶籍家庭購買第 2 套商品住房，首付比例不低于 35% ；擁有 1 套住房且相應貸款未結(jié)清的戶籍家庭購買第 2 套商品住房，首付比例不低于 45% ；暫停發(fā)放第 3 套及以上住房的商業(yè)貸款。

（二）對在限購區(qū)域內(nèi)購買商品住房申請住房公積金貸款的購房家庭：購買首套住房首付比例不低于 20% ；擁有 1 套住房且相應貸款已結(jié)清的戶籍家庭購買家庭第 2 套住房首付比例不低于 35% ；暫停發(fā)放家庭第 3 套及以上住房公積金貸款。

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