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上海一小區(qū)業(yè)主被指野蠻裝修:破墻、填抗震縫(2)

2016-11-01 03:20:07  新聞晨報(bào)    參與評(píng)論()人

此外,令業(yè)主們想不通的是,10月27日晚上,16-202與17-201的墻壁竟然也被裝修工人破墻了,“各自破墻開了一個(gè)門一樣大小的洞”,同樓業(yè)主一度懷疑,他們是想將分屬于16號(hào)樓和17號(hào)樓的2套房連通。

10月28日上午,記者趕到現(xiàn)場(chǎng)時(shí),發(fā)現(xiàn)16-202被拆的墻洞已被封堵,磚縫隙里的水泥還沒有干;而17-201因?yàn)榉块T緊“閉”,沒法進(jìn)去查看。

根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》6.1.4條,對(duì)鋼筋混凝土房屋設(shè)置抗震縫是有硬性規(guī)定的。房屋高度超過15米,抗震縫應(yīng)加寬到20厘米。張先生說,現(xiàn)在抗震縫被填掉了,寬度就歸零了。

②兩處樓板被鑿穿

涉及房屋16-101和16-201、16-102和16-202

除了破墻,在16-101和16-201、16-102和16-202的一二層房子,還有兩處地坪被鑿穿,用大約10平方米的木板臨時(shí)封堵著。

記者在現(xiàn)場(chǎng)看到,16-201、16-202正在裝修,但16-101和16-102作為商鋪,均仍在營(yíng)業(yè)。

據(jù)知情人士透露,這些被鑿?fù)ǖ臉前澹苡锌赡軐⒈桓慕ǔ蓸翘?,?樓與2樓連通。

張先生說,在樓層平面開設(shè)大面積洞口,已經(jīng)嚴(yán)重影響了建筑物結(jié)構(gòu)的平面剛度。

此外,在裝修的3套房子中,有業(yè)主表示,裝修工人有拆除承重墻的行為,嚴(yán)重?fù)p害了整棟建筑的安全性能。此外,原結(jié)構(gòu)的框架填充墻,包括非承重墻,也被大面積拆除,嚴(yán)重影響了建筑物結(jié)構(gòu)的抗側(cè)移剛度,削弱了房屋的抗風(fēng)和抗震能力。

昨天下午,靜安區(qū)江寧街道城管中隊(duì)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,他們跟那戶裝修的業(yè)主進(jìn)行溝通時(shí),對(duì)方表示沒有破壞任何承重結(jié)構(gòu),當(dāng)初開發(fā)商賣房給他時(shí),稱一樓和二樓之間是可以打通裝樓梯的,而且兩幢樓之間的墻壁也不是承重墻。

對(duì)此,靜安區(qū)江寧路街道城管中隊(duì)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,被拆除的是不是承重墻,要等權(quán)威部門的檢測(cè)結(jié)果出來,才能認(rèn)定。

此外,業(yè)主們還發(fā)現(xiàn),16-101、16-102在以前的裝修中也曾對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)造成過破壞,希望有關(guān)部門在對(duì)房屋的檢測(cè)中,也要一并檢測(cè),待檢測(cè)鑒定結(jié)果明確后,再行對(duì)房屋采取綜合加固和修復(fù)措施。

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涉及房屋16-201、16-202、17-201

據(jù)業(yè)主們反映,正處于裝修階段 的16-201、16-202、17-201,地坪普遍被抬高了6-8厘米。

因?yàn)樘Ц叩木壒?,在這些后來填上去的混凝土下面,埋著一根根排水管道。這些管道就近接入了整幢樓的公共排水管中。有知情業(yè)主透露,這些管道都是該房屋改造后增加的馬桶排污管。在靠近北側(cè)陽(yáng)臺(tái)的一根管道前,有業(yè)主指出,這原本是一根雨水管,但是裝修工人卻把馬桶排污管直接擅自接入了,而這肯定是違規(guī)的。

10月27日晚,這兩幢樓的業(yè)主代表跟物業(yè)公司一起,查看了室內(nèi)馬桶的數(shù)量,已經(jīng)預(yù)留好管道的馬桶位,竟然多達(dá)15個(gè)!

物業(yè)公司的工作人員告訴記者,按照原始房型圖的設(shè)計(jì),這3套房子,每套房子只有2個(gè)馬桶,一共有6個(gè)馬桶。

“按照國(guó)標(biāo)《建筑物結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)荷載規(guī)范》,每平方米樓面使用荷載總和不應(yīng)大于250公斤,現(xiàn)在該房屋內(nèi)部樓面被砌筑眾多磚墻隔斷,以及地坪普遍填高,樓面負(fù)荷大大超過了原結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)承載能力,對(duì)房屋安全構(gòu)成嚴(yán)重威脅?!睆埾壬J(rèn)為,現(xiàn)在該房屋的單位荷載量到底有多少,需要有關(guān)部門來檢測(cè)。處于對(duì)整幢建筑安全的考慮,他們希望這名裝修的業(yè)主,盡快將室內(nèi)這些增加的荷載清理掉,恢復(fù)房屋原來的狀態(tài)。

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