得知小區(qū)一層商鋪要開一家火鍋店,舜奧華府南區(qū)的數(shù)百位業(yè)主很鬧心。除了擔(dān)心油煙污染,業(yè)主們更擔(dān)心火鍋店帶來的消防隱患。目前,該火鍋店處于裝修階段,但卻已擅自鑿?fù)巧蠘I(yè)主家地板,將廚房排煙口接通至小區(qū)通風(fēng)管道內(nèi)。該小區(qū)物業(yè)公司負(fù)責(zé)人表示:已對其停水停電,要求其恢復(fù)室內(nèi)原貌。

居民反映

樓下商鋪為開火鍋店，鑿?fù)巧暇用窦业匕?/strong>

王先生家住舜奧華府南區(qū)2樓,作為商住混合樓,舜奧華府南區(qū)沿街樓的一層皆為商鋪。王先生介紹:自己家樓下的一層自打去年出租后,便一直在裝修?！耙婚_始以為是服裝店,直到15日才知道樓下要開餐館?！钡弥@一消息,王先生心生不滿,“開餐館都需要專門的排煙道與排污管道,可我們這棟樓的排煙道、排污道都是公共的。飯店一開,我們肯定要飽受油煙之苦?！?/p>

當(dāng)天下午,王先生來到一樓商鋪。進去一看,王先生大吃一驚:為了排放油煙,一樓商鋪業(yè)主擅自在廚房天花板打洞,洞口正好位于王先生家衛(wèi)生間的西南角?！扒岸螘r間,我曾聽到衛(wèi)生間地面震動,原來他們是把我們家地板鑿了?！?/p>

“3月14日,華能路一家火鍋店發(fā)生火災(zāi),一樓商鋪與樓上四層都被燒了?，F(xiàn)在我們也遇到類似消防隱患。”王先生稱,樓下飯店一旦發(fā)生事故,整棟樓都可能受牽連。

隨后,王先生將此消息發(fā)送到舜奧華府南區(qū)的業(yè)主聯(lián)系群內(nèi)。得知此消息,眾多業(yè)主紛紛表示吃驚。“如果樓下開飯店,事先要經(jīng)過整棟樓三分之二以上業(yè)主的同意,可飯店都快裝修完了,我們才知道?！睒I(yè)主陸先生不滿道。

“除了油煙、下水道等污染,我們更擔(dān)心滋生蟑螂。我們絕不能重蹈北區(qū)居民的覆轍。”業(yè)主陳女士稱,舜奧華府北區(qū)一樓商鋪有許多餐館,由于居民入住前多家飯店就已開張,面對既成事實,居民驅(qū)逐困難,深受其害?！俺擞蜔熚?飯店餐廚垃圾等滋生蟑螂,都爬到了居民家中?！?/p>

記者調(diào)查

兩根管道垂在廚房中，飯店天花板被鑿開洞

16日上午,記者來到舜奧華府南區(qū),看到即將開業(yè)的餐館位于該小區(qū)1號樓1單元1樓。據(jù)悉,該小區(qū)沿街商鋪有近五十家,但均是超市、五金店、洗衣店等,鮮有飯店。走進商鋪,幾名裝修工人正在刷墻,店面約100多平米,分為樓上、樓下兩層。

據(jù)餐館負(fù)責(zé)人梁先生介紹,商鋪裝修已進行3個月,即將完工,打算在此開一家火鍋店?！白夥壳?房主表示可以在此開飯店;我們也向物業(yè)交了裝修押金。之前從未有人告知此處不能開餐館,要不然我能投資50萬?”

對于油煙擾民問題,梁先生稱,飯店為此安裝了油煙分離系統(tǒng)、清風(fēng)系統(tǒng),“經(jīng)過處理后,不會排放出任何油煙,也不會產(chǎn)生任何異味”。

記者發(fā)現(xiàn),該飯店廚房正中央擺著一口直徑1.5米左右的大鍋,兩根管道突兀地垂在廚房中間;其上天花板西南角有一個洞,洞眼鋼筋裸露。

“這個洞已經(jīng)打通我們家地板?！泵鎸ν跸壬馁|(zhì)疑,梁先生予以否認(rèn)。為此,王先生回到家中,在自家衛(wèi)生間西南角管道處鑿了幾個小洞,往里面注水,不一會兒,水便嘩啦啦地從一樓廚房天花板流出來。此時,梁先生又解釋道:“我們打這個口,是為了打通小區(qū)公共煙道,為了排煙。”

根據(jù)《住宅設(shè)計規(guī)范》規(guī)定,禁止在未配套設(shè)立專用煙道的商住綜合樓內(nèi)建設(shè)餐飲項目。面對舜奧華府南區(qū)并未有專用煙道的現(xiàn)實情況,梁先生一再表示不知,只是強調(diào)飯店已安裝先進的油煙分離設(shè)備。

物業(yè)回復(fù)

已對現(xiàn)場停水停電，要求商家恢復(fù)原狀

隨后,舜奧華府小區(qū)物業(yè)公司——山東佳園物業(yè)有限公司的經(jīng)理高先生趕至現(xiàn)場。“自始至終,我們就沒同意過這里開餐館?！备呓?jīng)理稱,房屋裝修均要到物業(yè)公司填寫申請表,物業(yè)人員也會事先詢問其裝修用途,“如果事先知道開餐飲,我們也就不會允許其裝修?！?/p>

除了要事先告知物業(yè)公司,高經(jīng)理強調(diào),商鋪開餐飲店,負(fù)責(zé)人還需要征得整棟樓三分之二以上業(yè)主的同意。

檢查一番后,高經(jīng)理稱,廚房內(nèi)的兩根管道是消防噴淋管道,“它本來是在墻體內(nèi),現(xiàn)在他們把承重墻給砸了,管道直接裸露在外面;天花板上的消防噴淋也全都封住?！备呓?jīng)理介紹,這些裝修都存在嚴(yán)重消防隱患,不能擅自改裝,“我們要求其恢復(fù)原狀?！?/p>

對于店家在天花板所鑿的排煙道,高經(jīng)理表示,其所連接的是整棟樓的通風(fēng)排氣道,而非排煙道?！熬用窦倚l(wèi)生間、樓道內(nèi)潮氣都經(jīng)由該管道排出,油煙肯定不能由此排出?！?/p>

“我們已對其采取停水停電措施來制止其裝修行為;他們須限期整改,恢復(fù)室內(nèi)消防設(shè)施原貌。否則我們將上報消防、城管部門等,由其查處取締?！?/p>

面對居民反對的態(tài)度,飯店負(fù)責(zé)人梁先生稱,火鍋店裝修將進行整改,“油煙不排放公共煙道,我們再設(shè)計其他裝修方案。”

“《濟南市大氣污染防治條例》規(guī)定,與居民住宅樓等環(huán)境敏感目標(biāo)水平間距小于九米的場所,不能從事產(chǎn)生油煙、惡臭或者其他異味的餐飲服務(wù)項目?！北本┐蟪陕蓭熓聞?wù)所(濟南分部)律師李友震表示,火鍋店的行為已明顯侵犯了舜奧華府業(yè)主的居住權(quán),“居民應(yīng)向環(huán)保部門反映,或者通過法院起訴?！?/p>